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[金錢] 住戶是否須分攤費用?

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (pk)時間1年前 (2023/08/23 17:12), 1年前編輯推噓5(5推 0噓 18→)
留言23則, 5人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
想請教各位大大, 我住的社區(新北板橋)公寓一共有六樓(6戶, 無管委會, 無零用金). 目前我住的樓層 當出租用. 最近, 一樓出租給別人做生意用, 一樓的店家沒多久後就將店面重新裝修. 可 是在裝修的時候, 他們發現這棟樓的化糞池已經快滿了(店家自己的說法), 於是就自行 找抽水肥公司來進行抽化糞池. (事先完全沒有和整棟樓層的住戶商量過), 現在, 已經完 成所有抽水肥的工作. 於是, 店家就要求每一戶都要平均分攤. 光是抽化糞池一個項目就要32,400 元. (店家說他們總共抽了3車), 還包括換管,配管等 工資, 所有的費用總共是 94,920 元, 平均每戶要分攤一萬多元. 想請問的是: 1. 店家事先沒有告知住戶, 就自行找抽水肥公司來施工, 沒有和住戶商量找哪幾家 公司來報價比較, 事先也沒有貼出任何公告告知相關訊息, 這樣是合理的嗎? 2. 此費用是否具強制力, 是否一定要繳交? 3. 住戶可以提出什麼疑問來反駁嗎? 謝謝 卜火戈大 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.169.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1692781947.A.897.html ※ 編輯: trtr112 (27.52.169.5 臺灣), 08/23/2023 17:16:00
推
08/23 18:42, 1年前 , 1F
那萬一他找的業者的施作費用是符合市場行情的你們就願
08/23 18:42, 1F
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08/23 18:42, 1年前 , 2F
意分擔嗎？先回你問題，基本上你們沒先成立管委會要追
08/23 18:42, 2F
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08/23 18:42, 1年前 , 3F
討相關費用是有困難的！但他有可能可以主張無因管理各
08/23 18:42, 3F
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08/23 18:42, 1年前 , 4F
別向你們住戶提告追討，所以如果真的不打算繳就等他來
08/23 18:42, 4F
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08/23 18:42, 1年前 , 5F
告你，交給法院看符不符合無因管理吧！
08/23 18:42, 5F
推
08/23 21:03, 1年前 , 6F
12戶為什麼是一戶一萬多，不是 94920/12 去算嗎
08/23 21:03, 6F
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08/23 21:04, 1年前 , 7F
沒管委會或專門管理的人，這種事情超麻煩的
08/23 21:04, 7F
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08/23 21:04, 1年前 , 8F
有些事情有急迫性，不得不先做，但價格可能又會被人ggyy
08/23 21:04, 8F
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08/24 09:03, 1年前 , 9F
雖然每個狀況不一樣,但這價錢是不是有點違反常理啊?
08/24 09:03, 9F
推
08/24 12:43, 1年前 , 10F
價格是很高，三車也不該那麼高，要看管路費用
08/24 12:43, 10F
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08/24 12:44, 1年前 , 11F
抽三車現在大概一萬左右，但如果久沒抽，化糞池硬化、管路
08/24 12:44, 11F
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08/24 12:44, 1年前 , 12F
塞住或要整個換掉，那價格就會比較高
08/24 12:44, 12F
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08/24 12:45, 1年前 , 13F
我自己覺得有萬是有點扯，要了解細節才行
08/24 12:45, 13F
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08/24 12:45, 1年前 , 14F
九萬
08/24 12:45, 14F
※ 編輯: trtr112 (27.52.169.5 臺灣), 08/24/2023 13:58:08
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08/24 13:59, 1年前 , 15F
不好意思，本棟是六樓共六戶。
08/24 13:59, 15F
推
08/24 14:43, 1年前 , 16F
s大說法跟我印象中的差不多。但是車這個單位很迷
08/24 14:43, 16F
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08/24 15:16, 1年前 , 17F
請問是有分大車和小車嗎？如果是三大車，要到三萬多嗎？
08/24 15:16, 17F
推
08/25 15:14, 1年前 , 18F
oh看錯了，不好意思，94920/6 一萬多....還是超多 XD
08/25 15:14, 18F
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08/25 15:14, 1年前 , 19F
有的抽少一點會算便宜點
08/25 15:14, 19F
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08/25 15:15, 1年前 , 20F
如果有硬化要敲要打，會另外加錢
08/25 15:15, 20F
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08/25 15:15, 1年前 , 21F
看管路都有動，那可能就包含挖、改管、填、清運....
08/25 15:15, 21F
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08/25 15:16, 1年前 , 22F
施工也可能2~3天
08/25 15:16, 22F
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08/25 15:16, 1年前 , 23F
沒有估價單明細，只能猜了 XD 這樣的話就可能九萬多
08/25 15:16, 23F
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