Re: 新手房東詢問租金含稅不含稅的問題

看板rent-exp (租屋經驗)作者spmark (這就是幸運)時間1年前 (2023/11/10 15:35)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《kyoko2000 (Mark哥)》之銘言： : 各位好 , 第一次要把房子出租 , 想請問關於租金的問題 . : 先說我是願意報稅 , 但有以下的疑問 : Q1 : 看到新聞和爬文 , 大多數人租的都是未稅 , 真實情況是這樣嗎 ? 時間慢慢走，報稅的人一直在增加這幾年因為政策關係，願意報稅的房東很多看一下新聞數字今年申請租屋補助的戶數從7月初到九月底，達47萬戶估計全國租屋人口約300萬人能申請補助的預估是50萬戶(去年12萬戶，今年條件更鬆) : Q2 : 然後看到爬文 , 有些房客還是會想報稅 , 就算有寫在契約不能報稅依然無效 . : 那真的報稅了 , 也是走到兩敗俱傷 , 房東為何不一開始就提含稅的價錢 ? : 還是賭大部分的房客都不會這樣做 ? 不能報稅的約定不能寫在契約真的報了，就報了阿不過時間到可能要搬家就是了 : Q3 : 如果我用含稅價出租 , 是不是就很難出租呢 ? 市場是人性建立起來的含稅價格比較高，所以廣告就比較不吸引人可能19000含稅21000，結果人家條件設定20000 你的物件就不會被搜出來了 XD 這就看你怎麼打廣告了面對面談的時候，其實房客對這個差異不會那麼在意但是網路搜尋的時候，都很嚴格 : Q4 : 租金超過兩萬要繳租金扣繳稅款和二代健保補充費 ? 那如果要實拿兩萬 , 等於租 : 金要22755對嗎 ? 對，不過住宅不算在內而且可以約定由承租方負擔網路上也有範例教你怎麼寫 : Q5 : 一般出租三房兩廳 , 會附家電家具嗎 ? 如果電器之類的損壞 , 費用由房東負擔 ? : 以上 , 感謝大家 . 不管是房東房客養成一個好習慣簽約的時候，拍照錄影不能少檔案兩邊都留存房客負責修繕的項目一定要寫清楚通常固定物都是房東包，含水電瓦斯系統非固定物如家具家電講清楚還有消耗品也要講清楚 (我遇過有人遙控器沒電池還跟我要的....) 交屋的時候，有疑慮就拿出來對照，設備一定要檢查是否正常運作交屋一定要簽字，一定要拿回押金，之後就沒關係了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.123.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1699601703.A.9BB.html