不動產報稅小檔案
■ 台北訊
一、財產交易所得
依所得稅法第九條規定，財產交易所得是指納稅義務人並非為經常買進、賣出的營利活動
而持有的各種財產，因買賣或交換而發生的增益。
此類所得的計算方式為，以出售時的成交價額，減去原來取得時的成本和一切改良費用後
的餘額，即為所得額。舉個例子來說，某甲出售高爾夫球證乙張價格500萬元，支付佣金2
0萬元，當初購入的成本是200萬元，那麼財產交易所得就是280萬元。
如果是因為繼承或贈與而取得的財產或權利，則以出售時的成交價額，減去繼承時或受贈
時的時價，以及繼承後或贈與後的一切改良費用，所剩餘額即為所得額。
二、自用住宅
自用住宅若不考慮面積等因素，簡單的解釋就是指，所有權人或配偶、受扶養直系親屬，
在該住宅地址辦好戶籍登記且無出租或供營業用的房屋。
【2004/05/02 經濟日報】
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