房屋使用情形有變 主動申報房屋稅才會降
■ 記者林韋任／台北報導
房屋稅繳稅截止日期至5月底止，納稅人記得檢視房屋稅單上所列的課稅類別，如果與實
際使用類別不相符，應儘速向稅捐機關申報，明年度的房屋稅才能減少。
北區房屋不動產企研究室廖逢麟指出，房屋使用從營業變更為住家，應主動向稅捐機關申
報，稅捐機關並不會主動調降，必須由納稅人申報並經稅捐機關核定後才會調降。
廖逢麟指出，除了房屋的使用情形變更外，房屋如有遇到火災或是地震、土石流等災變而
毀損，也要記得向稅捐機關申報，因為經稅捐機關勘驗後，可以減免房屋稅。
根據房屋稅條例規定，房屋的使用類別及稅率共分成三大類：「住家用房屋」稅率為1.2%
至2%；「營業用房屋」稅率為3%至5%；「非住家非營業」房屋，稅率為1.5%至2.5%。所謂
「非住家非營業」的房屋係指私立醫院、診所、自由職業事務所如會計師、律師或土地代
書等或是財團法人等人民團體所使用的房屋。
房屋如果發生毀損，申報減免房屋的期限是發生時起一個月內，期限內申報可依毀損發生
時起減免房屋稅；若未於期限內申報，則自申報當月開始減免，申報之前的時間仍以原稅
率計算房屋稅。
【2004/05/18 聯合報】
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