Re: [問題] 買賣不動產，公告市值 10%？

看板tax (稅板)作者YehYvonne ( )時間19年前 (2007/04/10 17:05)推噓1(1推 0噓 0→)

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※ 引述《f5j (http://0rz.tw/422sB )》之銘言： : 買賣不動產，資本利得要算入課稅所得，有 2種方式計算， : 1. 賣屋售價減買屋成本 (及相關可扣抵成本) : 2. 公告市值的 10% : 然而，通常公告市值價格都比市價低很多！ : 不過第二種方法是別人告訴我的，真的可以用嗎？首先第二種方法是可以適用的不過比例要看房屋的所在地決定財政部已於96年3月3日發布核定「95年度個人出售房屋未申報或已申報而未能提出證明文件之財產交易所得標準」。個人出售房屋未能提供證明文件，係按出售年度房屋評定現值及財政部頒訂財產交易所得標準核定。「95年度個人出售房屋未申報或已申報而未能提出證明文件之財產交易所得標準」如下：一、直轄市部分： (一)臺北市：依房屋評定現值之25％計算。 (二)高雄市：依房屋評定現值之18 ％計算。二、直轄市以外之其他縣（市）部分： (一)市（即原省轄市）依房屋評定現值之13％計算。 (二)縣轄市：依房屋評定現值之10％計算。 (三)鄉鎮：依房屋評定現值之8％計算。有關新聞可上國稅局網站查詢 http://www.ntat.gov.tw/county/ntat_ch/mo201_view.jsp -- 如果有保留當初買屋的相關成本文件其實是比較划算的因為相關的裝潢費用也可以扣除不過一般人應該都是不會留下這些資料 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.121.201.176