[問題] 有關報稅問題 財產交易所得

看板tax (稅板)作者時間19年前 (2007/05/17 17:25), 編輯推噓5(506)
留言11則, 3人參與, 最新討論串1/1
各位行家好 有關報稅問題,針對房屋買賣報稅問題想要請教大家 94年2月2日以478萬元購入甲屋,95年2月1日以488萬元賣出甲屋,同時支付房仲業者 19萬5千2百元的仲介費。同年95年2月10日以430萬元購入乙屋。甲屋銀貸380萬元, 乙屋銀貸400萬元,請問這樣我今年該怎麼報稅??我是用自然人憑証報稅的,但是一直 搞不定他的說明及填報,請行家告知,不過要麻煩一步一步的告訴我怎麼填寫~~因為 我填了好幾天還填不會,打電話去國稅局問也問得一個頭兩個大~~~麻煩一步一步告知 怎麼填寫~~謝謝 (甲屋的買賣資料已經不見了,只有留下甲屋貸款的繳息證明) 另外再問一個問題~~ 去年的報稅,我是採用個人申報,因此繳了兩萬多的稅,可是其實我在去年可採夫妻共 同申報~~那麼這樣有機會可以更改並退稅嗎???如果可以~~我要怎麼辦理?去那辦理??謝謝 (因為他去年沒有所得~~所以應該是可以退稅的吧???) ※ 編輯: smallpig0711 來自: 59.126.174.70 (05/17 17:38)

05/17 19:02, , 1F
去年須更正申報(去國稅局詢問) 若有多繳可退稅
05/17 19:02, 1F

05/17 19:04, , 2F
看一下7364~
05/17 19:04, 2F

05/17 19:07, , 3F
財產交易所得的計算有分兩種...一個是有實際的成本費用
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05/17 19:08, , 4F
另一個是沒有成本費用的相關單據~就直接以房屋現值乘與一定
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比率當作所得總額
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05/18 13:18, , 6F
如是自用住宅本可用重購退稅~不過因為你第二次買的價金低於
05/18 13:18, 6F

05/18 13:20, , 7F
第一次賣的價金..就不適用重購退稅~
05/18 13:20, 7F

05/18 13:21, , 8F
不過你房屋貸款利息與你的儲投特扣相抵是可以報利息費用的~
05/18 13:21, 8F

05/18 14:41, , 9F
那可以使用財產交易所得虧損嗎?
05/18 14:41, 9F

05/19 01:47, , 10F
財產交易損失特別扣除額是須扣除當年度財交所得.所以不可以
05/19 01:47, 10F

05/19 01:48, , 11F
不過可以遞延之後三年扣之後三年的財交所得~~限扣財交所得
05/19 01:48, 11F
文章代碼(AID): #16J1-Yo7 (tax)
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