Re: [問題] 買房登記在子女名下的贈與稅問題已刪文

看板tax (稅板)作者CKShilin (EE math newbie)時間14年前 (2011/07/12 22:41)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《tchen4 (tchen4)》之銘言： : ※ 引述《mirabilia (哭傷了靈魂)》之銘言： : : 我爸最近要購買一間房子(300萬) : : 其中200萬直接由我爸戶頭匯款給對方，另100萬由我向銀行貸款 : : 房子登記在我名下，貸款人也是我，而我是公務員，月領三萬多 : : ------------------ : : 有爬過文了，知道贈與220萬以下不會涉及贈與稅問題 : : 所以這個案例應該不會被課贈與稅(?) : : 但因為自己是公務員的身份，擔心會比較敏感＠＠ : : 且又在財政部網站的贈與稅申報書說明中看到下面這句話： : : 同一年內贈與財產總額在免稅額新臺幣 220 萬元以下者，可免申報，但因辦理產權 : ^^^^^^^^^^^^ : : 移轉登記，需要贈與稅免稅或不計入贈與總額證明書者，仍應辦理申報。 : ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ : 這意思應該是說如果你爸是買下這房子登記在他名下,然後再過戶(產權移轉)給你之前聽代書有說一個方式由你爸轉帳進入履保帳戶 (超過220萬亦可) 最後直接過戶給你只要房屋的公告現值沒有超過220萬就不會被課贈與稅他的說法是等於贈與你這棟房屋，所以是以公告現值去計算贈與額而不是以市場交易現額計算供您參考嚕 : 那就仍需要去辦理申報! : 以你的情況,應該是不用申報。但是呢~~ 為了以防萬一,建議你把你爸匯款給對方的 : 匯款收據copy留底,跟房屋買賣合約權狀等資料一起保存。如果國稅局要查的時候可 : 以拿出來佐證。 : : 請問，這到底是什麼意思？有好心人願意幫我翻成淺顯義懂得白話文嗎？ : : 什麼狀況下會需要文中提到的證明書呢？我的狀況到底要不要申報呢？ : : 感謝大家！！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.240.168.170