[問題] 二親等間房屋買賣之贈與稅

看板tax (稅板)作者 (ZiSean)時間13年前 (2012/11/28 21:54), 編輯推噓5(5016)
留言21則, 5人參與, 最新討論串1/1
假設土地公告現值=260萬 房屋評定現值=40萬 是否只要買賣契約的價格>=300萬 就不會被國稅局課贈與稅 PS:資金流向會做出來 實際上也是真的買賣房屋 只是價格約為市價的4成 以上問題請板友指教 有其他需注意的也請提點 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 36.226.34.235

11/29 10:57, , 1F
和你上兩篇一樣,弄個匯款300萬的證明出來.做買賣.
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不然就是現在是年底,做分年贈與.
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11/29 13:01, , 3F
私契買賣價格只要大於土地公告現值+房屋評定現值就行
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了。
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11/29 13:02, , 5F
重點是資金流程以及買方的資金來源有沒有問題?
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如果是親屬間移轉的話,可以考慮今年贈與220萬的不動產
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11/29 13:03, , 7F
持分,明年贈與剩下的持分。(前提是贈與人今年沒有贈
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與財產給其他人。)
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11/29 19:55, , 9F
注意一點 買方購買的錢,從哪來的?
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11/29 20:26, , 10F
先感謝大家熱心的回答^^
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11/29 20:28, , 11F
我原文有提到這是真的房屋買賣 只是用較便宜的價格交易
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11/29 20:30, , 12F
買方的資金確定為自有資金+銀行貸款 這樣是否就沒問題了?
11/29 20:30, 12F

11/29 20:44, , 13F
問題就是 "自有資金"是從哪來的? 如果有職業,或是提得出
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歷年受贈資料,或曾經繼承財產 如果都沒有,憑空冒出"自有
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11/29 20:45, , 15F
資金"存款幾百萬,用來購屋 是不會被採信的
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11/29 22:51, , 16F
再次感謝k大的指教^^
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11/29 22:53, , 17F
"自有資金"全部都來自薪資所得 需要特別向國稅局提出證明嗎
11/29 22:53, 17F

11/30 13:59, , 18F
那應該就不必
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11/30 18:24, , 19F
請問如果資金為前幾年的贈與,已存在買方的戶頭好幾年了
11/30 18:24, 19F

11/30 18:25, , 20F
這樣子是提出存摺證明即可嗎?
11/30 18:25, 20F

12/02 16:25, , 21F
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文章代碼(AID): #1GjXUgFn (tax)
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