[問題] 這樣算房屋租賃或是土地租賃?

看板tax (稅板)作者 (紅人)時間10年前 (2015/08/31 21:58), 編輯推噓1(105)
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大家好 小弟有幾個疑問 煩請各位解答 家裡有一小塊地租人 承租人要在上面蓋房子,但是房子是蓋地主的名字,也就是說變成地主兼屋主 然後報稅的時候,分別有土地租賃跟房屋租賃兩條 這就是我有疑問的地方了,既然屋主同地主,怎麼不是跟租房子一樣 只要報房屋租賃所得就好了, 難不成公寓出租,要算房屋租賃所得,還要算大樓的土地持分比例,算土地租賃所得嗎? 或是廠房出租也是要算成兩筆嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.0.124 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1441029532.A.B67.html

09/02 23:43, , 1F
我覺得租賃契約書改成一份就好,不用特別分房屋土地
09/02 23:43, 1F

09/02 23:43, , 2F
土地租賃是類似像停車場那樣子,租一塊地做使用
09/02 23:43, 2F

09/02 23:44, , 3F
如果是在上面蓋房子,等於是對方自己出錢幫你蓋而已
09/02 23:44, 3F

09/02 23:45, , 4F
實際上他就是跟你租那個房子來用,所以我覺得算是房屋
09/02 23:45, 4F

09/14 19:23, , 5F
都是租賃所得,土地租賃所得沒有免稅
09/14 19:23, 5F

09/15 10:27, , 6F
不是免稅問題 可抵扣稅額問題 可扣地價稅或是43%的問題
09/15 10:27, 6F
文章代碼(AID): #1Lv5sSjd (tax)
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