[問題] 成立公司出租屋屋要負擔的稅?

看板tax (稅板)作者 (Meeko)時間10年前 (2016/05/29 18:54), 編輯推噓1(1012)
留言13則, 2人參與, 最新討論串1/1
其實我是房客 我和一間土地建設開發公司租屋 這間公司有多處房產專門出租給人 因為我知道很多房東都不喜歡房客報稅 加上房東本身收入,房東可能要繳較多的稅 但以公司法人來說呢? 會不會成立公司出租房屋的房東就比較願意讓房客報稅? 因為這間公司有登記為:住宅及大樓開發租售業 既然如此,是否都要詳實申報出租收入,不管房客有無申報? 而且我租的這邊,也有出租給小公司登記設立行號過,這是不是也代表房東應該有讓他報稅呢? 因為我之前報稅時一直都沒報租金 這次試算發現竟然可以差3000元 但因為一些原因不想去問房東告知他我想要報稅 所以想先了解看看房東如果是公司的運作方式 有機會的話才想告知房東 其實要不是去年好幾次有契約都沒確實拿,有點想不跟房東知會直接報稅了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.6.9 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1464519258.A.F4D.html

05/29 19:45, , 1F
如果公司有報來自你的收入,公司應該會開發票給你
05/29 19:45, 1F

05/29 19:46, , 2F
公司沒開發票給你應該就是沒報
05/29 19:46, 2F

05/29 21:57, , 3F
公司要辦營業登記.要開發票.要記帳.要報營業稅.要扣繳
05/29 21:57, 3F

05/29 21:58, , 4F
要申報二代健保.要結算申報...姑且不論要不要繳稅
05/29 21:58, 4F

05/29 21:58, , 5F
光是要多弄這一堆東西我覺得房東就不想成立公司吧XD
05/29 21:58, 5F

05/29 22:00, , 6F
再者成立公司營所稅是17%(應該不太會虧損),個人綜所
05/29 22:00, 6F

05/29 22:01, , 7F
要到100多萬才會跳到20%的級距,如果收入沒那麼大還不如
05/29 22:01, 7F

05/29 22:01, , 8F
直接報進去房東的個人綜所租賃收入
05/29 22:01, 8F

05/29 22:02, , 9F
你有權利直接自己申報租金支出,但同時房東那邊也會增加
05/29 22:02, 9F

05/29 22:03, , 10F
租金收入;但相同的房東也有權利可以藉此漲你房租
05/29 22:03, 10F

05/29 22:04, , 11F
建議可以評估看看自己的所得級距跟房東的所得級距
05/29 22:04, 11F

05/29 22:04, , 12F
如果你這邊級距是20% 房東是12% 那就可以考慮跟房東談
05/29 22:04, 12F

05/29 22:05, , 13F
讓你報租金支出,你補貼他一點因為增加租金收入多繳的稅
05/29 22:05, 13F
文章代碼(AID): #1NIifQzD (tax)
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