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[問題] 房屋買賣及租屋

看板tax (稅板)作者 (繁多)時間8年前 (2018/05/19 16:07), 編輯推噓3(3推 0噓 21→)
留言24則, 3人參與, 8年前最新討論串1/1
請問我去年房子賣掉有高於買價(兩個實價登入都有) 仲介費也有開立收據給我 賣掉後改租屋,租金用匯款方式 我能同時報租金支出及房屋買賣價差利潤嗎? 問題是我自然人憑證只帶出去年銀行買屋貸款利息而已 房屋買賣後應付的稅金我要如何得知? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.142.85 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1526717265.A.ADC.html
推
05/19 16:33, 8年前 , 1F
租金支出是列舉項目，賣屋是所得（新制or舊制），兩者不
05/19 16:33, 1F
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05/19 16:33, 8年前 , 2F
衝突。租金支出需自行鍵入資料並檢附單據
05/19 16:33, 2F
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05/19 16:34, 8年前 , 3F
租金支出及購屋利息”不重疊部分”可以同時認列
05/19 16:34, 3F
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05/19 16:47, 8年前 , 4F
我有查賣屋是申報綜合所得稅舊制
05/19 16:47, 4F
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05/19 16:49, 8年前 , 5F
只是實在不知道要怎麼把賣屋這部分弄進網路報稅
05/19 16:49, 5F
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05/19 17:06, 8年前 , 6F
舊制兩種報法，一種檢附買賣所有資料核實認列，一種拿契
05/19 17:06, 6F
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05/19 17:06, 8年前 , 7F
稅單上的評定現值乘部定標準（看座落地）算財產交易所得
05/19 17:06, 7F
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05/19 17:08, 8年前 , 8F
可以找熟的代書幫忙算哪個比較低，通常契稅單又低又方便
05/19 17:08, 8F
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05/19 17:08, 8年前 , 9F
啦
05/19 17:08, 9F
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05/19 17:14, 8年前 , 10F
如果契稅單,我買和賣都有
05/19 17:14, 10F
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05/19 17:16, 8年前 , 11F
很想學5/5PO文賣屋的一樣,資料撈了直接報XD
05/19 17:16, 11F
推
05/21 12:24, 8年前 , 12F
如果是買賣價格都有實價登錄的話 就要以實價計算 而不
05/21 12:24, 12F
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05/21 12:24, 8年前 , 13F
是契稅上面的評定現值來算唷…我今年也是要報賣屋所得
05/21 12:24, 13F
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05/21 12:24, 8年前 , 14F
打去問國稅局 他們都會先問 買價有無實價登錄 沒實價登
05/21 12:24, 14F
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05/21 12:24, 8年前 , 15F
錄的 才可用契稅的評定現值來報財產交易所得
05/21 12:24, 15F
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05/21 12:29, 8年前 , 16F
國稅局不是吃素的 我聽代書說 現在都查很兇，有實價登
05/21 12:29, 16F
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05/21 12:29, 8年前 , 17F
錄的 電腦按一按 就出來了 就算你用評定現值來報 還是
05/21 12:29, 17F
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05/21 12:29, 8年前 , 18F
會叫你補稅的…財產交易稅 五年內都會被查 通常被叫補
05/21 12:29, 18F
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05/21 12:29, 8年前 , 19F
稅的時間落在報稅的隔年或第二年…
05/21 12:29, 19F
推
05/21 12:33, 8年前 , 20F
如何報稅跟 準備哪些文件證明 請直接問所屬地的國稅局
05/21 12:33, 20F
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05/21 12:33, 8年前 , 21F
人員 比較正確
05/21 12:33, 21F
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05/22 20:28, 8年前 , 22F
我有問國稅局，賣價扣買價乘以房屋現值/房屋+土地現
05/22 20:28, 22F
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05/22 20:28, 8年前 , 23F
值，可以扣除代書費及增加房屋價值的一些有收據費用
05/22 20:28, 23F
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05/22 20:28, 8年前 , 24F
，這收據費用就難倒我了XD
05/22 20:28, 24F
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