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[問題] 賣屋的所得計算公式選擇

看板tax (稅板)作者 (我也不想賣P幣)時間7年前 (2019/05/05 18:08), 編輯推噓1(1推 0噓 11→)
留言12則, 3人參與, 7年前最新討論串1/1
最近在處理綜所稅，但第一次有賣屋所得，不太清楚要怎麼報，想請教大家 我的房子是103年1月1日前取得的，所以屬於舊制，我看到有兩種售屋所得計算方式 （1）（出售總價-購入成本及必要費用）X房屋評定現值/（土地公告現值+房屋評定現值 ） （2）房屋評定現值X財政部公告售屋所得率 請問是無條件任擇一種嗎？ 因為我算出來第二種比第一種便宜很多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.93.244 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1557050923.A.0C4.html
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只要國稅局能查到「原始取得成本」的話（基本上最近十
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五年內的繼承或贈與都能查到，建商則會提供新屋售價，
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101年8月起實施實價登錄），原則上就是核實認定。
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請參考下列行政規則：
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《一百零七年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定》
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這房子已經擁有20年以上了
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當初是用買的
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所以可能無法核實認定吧，我猜
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不過還是謝謝回答喔 ：）
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推
05/22 20:50, 7年前 , 11F
請問T大,那實價登錄前一年買的房子如果去年賣掉,今年報
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05/22 20:51, 7年前 , 12F
稅,他可以查到原始取得成本嗎?
05/22 20:51, 12F
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