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[問題] 土地過戶費用過高?

看板tax (稅板)作者 (肥胖宅 (￣﹁￣))時間4年前 (2020/11/12 10:16), 4年前編輯推噓4(4推 0噓 16→)
留言20則, 7人參與, 4年前最新討論串1/1
請教各位大大 某麻吉的單親媽年事已高 故想把名下的各土地分批轉給子女們 其中麻吉分到位於桃園偏鄉的小土地 小土地約3坪 取得時間超過五年 土地位於傳統 市場中作為攤位使用 長輩表示市價約80餘萬元 麻吉表示 長輩經詢問過戶費用高達二十餘萬 我聽著就覺得怪怪的 覺得他家長輩是不是被中間人騙或者是有什麼誤會 想請教一下各位大大 就上開資料觀之 二十餘這價錢 合理嗎? 最後 為寥表謝意 將從推文中選一位給予500P(稅前) 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.83.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1605147360.A.B81.html ※ 編輯: piglauhk (114.137.83.203 臺灣), 11/12/2020 10:16:44
推
11/12 11:24, 4年前 , 1F
備妥資料，向其他地政士付費諮詢，想多問幾個也沒關
11/12 11:24, 1F
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11/12 11:24, 4年前 , 2F
係。
11/12 11:24, 2F
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11/12 11:35, 4年前 , 3F
口頭傳播的不清不楚資料，怎麼判斷？
11/12 11:35, 3F
推
11/12 13:39, 4年前 , 4F
土地移轉最貴的就是土地增值稅，依照您的敘述，其他費用
11/12 13:39, 4F
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11/12 13:39, 4年前 , 5F
一萬多可以打死，土增稅部分，3坪約是10平方公尺，不考慮
11/12 13:39, 5F
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11/12 13:39, 4年前 , 6F
消費者物價指數，用一般稅率計算，假設前次移轉公告現值
11/12 13:39, 6F
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11/12 13:39, 4年前 , 7F
為一平方公尺是5萬，要漲到15萬，土增稅就會是20萬，主要
11/12 13:39, 7F
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11/12 13:39, 4年前 , 8F
是看上次移轉的公告現值才能知道這次要繳多少。
11/12 13:39, 8F
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11/12 15:13, 4年前 , 9F
謝謝樓上 紅包已送出
11/12 15:13, 9F
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11/13 20:43, 4年前 , 10F
作點功課，再打電話問地稅，國稅，地政事務所，這條錢很好
11/13 20:43, 10F
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11/13 20:43, 4年前 , 11F
賺的……
11/13 20:43, 11F
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11/14 08:49, 4年前 , 12F
免錢的最貴。
11/14 08:49, 12F
推
11/14 12:48, 4年前 , 13F
免錢的最貴+1
11/14 12:48, 13F
推
11/15 22:26, 4年前 , 14F
很有可能是土增稅 這可以去查吧
11/15 22:26, 14F
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12/03 09:11, 4年前 , 15F
贈與稅跟增值稅,生前移轉本來稅就比較多.
12/03 09:11, 15F
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12/03 09:13, 4年前 , 16F
市價才八十幾萬,看要不要直接用買賣的,把金流做好.
12/03 09:13, 16F
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12/03 09:14, 4年前 , 17F
另外,如果有時間的話,可研究自己辦, 一般買賣要委託第三人
12/03 09:14, 17F
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12/03 09:15, 4年前 , 18F
辦,是因為雙方不認識,買方不信任賣方,賣方不信任買方,必須
12/03 09:15, 18F
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12/03 09:15, 4年前 , 19F
找個第三人
12/03 09:15, 19F
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12/03 09:15, 4年前 , 20F
這個例子應該沒這個情形
12/03 09:15, 20F
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