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[問題] 房地合一稅 的扣稅順序

看板tax (稅板)作者 (XD)時間3年前 (2021/09/08 11:36), 3年前編輯推噓7(7推 0噓 14→)
留言21則, 7人參與, 3年前最新討論串1/1
想請問稅捐稽徵上的實務問題 - 假設有人房屋設定抵押，若因非自願因素，房屋[被法拍]， 拍定價格之後 扣除順序是 (1)強制執行費 (2)土增稅 (3)抵押權債權金額 (無論是幾胎貸款) (4)房地合一稅 應該是(1) (2) (3) (4) 或是(1) (2) (4) (3) 直覺認為房地合一稅是該與土增稅同一等級，房子轉讓都要被課稅 但(1) (2)確定會最先被課稅 也可能多出(4) ，才能開始扣抵押權 影響到抵押權的追討 不知道實務上的做法如何 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.128.164 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1631072202.A.C29.html ※ 編輯: MartinLK (36.227.128.164 臺灣), 09/08/2021 11:38:35
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09/08 17:45, 3年前 , 1F
我認為應該是(1) (2) (3) (4)。
09/08 17:45, 1F
推
09/08 18:48, 3年前 , 2F
第六條 稅捐之徵收，優先於普通債權
09/08 18:48, 2F
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09/08 18:55, 3年前 , 3F
09/08 18:55, 3F
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09/08 18:55, 3年前 , 4F
%E4%B9%9F%E8%A6%81%E4%BE%9D%E5%BA%8F%E6%8E%92%E9%9A%8
09/08 18:55, 4F
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09/08 18:55, 3年前 , 5F
A%EF%BC%9F%E6%B3%95%E9%99%A2%E5%88%86%E9%85%8D%E5%9F%
09/08 18:55, 5F
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09/08 18:55, 3年前 , 6F
B7%E8%A1%8C%E9%87%91%E9%8C%A2%E7%9A%84%E9%A0%86%E5%BA
09/08 18:55, 6F
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09/08 18:55, 3年前 , 7F
%8F/
09/08 18:55, 7F
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09/08 18:59, 3年前 , 8F
非自願因素被法拍是影響房地合一的稅率
09/08 18:59, 8F
推
09/08 20:27, 3年前 , 9F
(4)不在稅捐稽徵法第六條第二項列舉 應次於抵押權
09/08 20:27, 9F
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09/08 21:10, 3年前 , 10F
房地合一稅是在所得稅法。連結的律師網站寫的很清楚不是
09/08 21:10, 10F
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09/08 21:10, 3年前 , 11F
嗎？不再第二項列舉但是屬於第一項的其他。個人看法與律
09/08 21:10, 11F
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09/08 21:10, 3年前 , 12F
師相同，可以明天打電話給國稅局
09/08 21:10, 12F
推
09/08 22:05, 3年前 , 13F
原文的(3)是有設定抵押權 不是普通債權
09/08 22:05, 13F
推
09/08 23:38, 3年前 , 14F
1234、法院根本不管你房地合一稅
09/08 23:38, 14F
謝謝各方高人，想再多問深一點 若土增稅等項扣除，再付掉抵押權的債務， 之後剩下扣除的房地合一稅不夠錢，又該怎辦？ 政府發稅單給債務人去繳清？ 要若投資客用這招，把抵押權設定二胎三胎，那不就政府連20%都課不到
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09/09 09:19, 3年前 , 15F
謝謝
09/09 09:19, 15F
※ 編輯: MartinLK (36.227.128.164 臺灣), 09/09/2021 20:43:59
推
09/10 09:42, 3年前 , 16F
欠稅會被國稅局持續追殺……
09/10 09:42, 16F
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09/10 19:16, 3年前 , 17F
不是法院不理房地稅~是成本需要舉證;納稅人不舉證,稅局只好
09/10 19:16, 17F
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09/10 19:16, 3年前 , 18F
逕核!!!
09/10 19:16, 18F
推
09/12 02:20, 3年前 , 19F
1234
09/12 02:20, 19F
推
09/13 21:43, 3年前 , 20F
拍賣價額減除成本費用，抵押權債務大多不是成本。另外
09/13 21:43, 20F
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09/13 21:43, 3年前 , 21F
是直接找債務人開單的
09/13 21:43, 21F
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