[問題] 關於自用住宅優惠地價稅

看板tax (稅板)作者b811923 (小米)時間3天前 (2024/10/03 00:05)推噓1(1推 0噓 4→)

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更新日期：111-09-21 發佈單位：臺中市政府地方稅務局（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，近來常有民眾詢問夫妻婚前各自擁有房屋，並分別按自用住宅用地稅率課徵地價稅，婚後可否繼續適用優惠稅率。稅務局指出，依據土地稅法第17條第3項規定，土地所有權人與配偶及未成年之受扶養親屬，只能有1處適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，所以如果夫妻婚前各有房屋並各自辦竣戶籍登記，均可按自用住宅用地稅率課徵，但是婚後即使使用情形不變，也只能擇一適用，因此稅捐稽徵機關會請民眾擇定1處。該局進一步說明，雖然夫妻原則上只能有1處適用地價稅自用住宅用地稅率，但如果其他房屋有成年直系親屬辦竣戶籍登記，則無上述限制，因此民眾可以將父母、祖父母或成年子女設籍於另一處房屋，就可以同時申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。替朋友發問，朋友名下有兩間房 A ：朋友自住，有遷入戶籍 B : 提供給媽媽自住（媽媽遷入戶籍) 但爸爸本身名下有一間C房（爸爸自住），因家庭關係爸媽沒有一起住在C房，但並未離婚僅是分居。請問這樣B房是否還適合自用住宅？是否會衝突到夫妻僅能有一處適用地價稅自用稅率？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.76.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1727885157.A.931.html