[新聞] 出資幫子女蓋屋 要繳契稅
出資幫子女蓋屋 要繳契稅
2025-04-16 01:29 經濟日報／ 記者胡順惠 ／台北報導
很多人以為「契稅」只有在買賣房屋的時候才需要繳納，其實不然。新竹稅務局提醒，有
些人在「自己蓋房子」時，若沒有注意細節，也可能會被稅務機關認定為「贈與」，必須
依法申報並繳納契稅。
最常見的情況，就是父母幫子女蓋房子。舉例來說，父母擁有一塊土地，決定出資在這塊
土地上蓋房子，但申請建照時卻以子女的名字登記為起造人。房子蓋好後也直接登記在子
女名下，過程看起來像是單純的建屋行為，但因為出錢的是父母、取得房屋所有權的是子
女，這在法律上就構成了「無償贈與」，需要繳交契稅。
稅務局提醒，如果在房屋建造完成前，起造人（也就是申請建照的人）是買受人、受贈人
或交換人，並且在完工後取得使用執照，那麼就需要在使用執照核發之日起60日內向稅捐
稽徵機關申報繳納契稅。
若未依規定時間申報，則會被加徵怠報金，每延遲三天加徵應納稅額的1%，最高不超過應
納稅額，且不得超過新台幣1萬5,000元。
https://udn.com/news/story/7243/8677086?from=udn-catelistnews_ch2
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