[新聞] 租屋陷阱多！桃園查核包租業者契約 逾3成違規
租屋陷阱多！桃園查核包租業者契約 逾3成違規
2025-03-15 13:03 聯合報／ 記者朱冠諭 ／桃園即時報導
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桃市府近期查核包租業者的住宅轉租契約書，發現整體不合格率逾3成。圖／桃園市法務
局提供
內政部去年修正「轉租規定」盼保障租客權利，但桃市府近期查核包租業者的住宅轉租契
約書，發現整體不合格率逾3成。法務局表示，若包租業者違反規定且不改正，可處3萬元
至30萬元罰鍰，限期仍不改正者，還可加重處5萬元至50萬元罰鍰。
內政部去年公告修正「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」及「住宅轉租契約書
範本」，明確規範租賃住宅包租業者（二房東）與房客契約共4大重點，包含須依台電電
表收取電費、保障租客可查詢電費資訊、房客提前終止租約規定。
其中，也增訂二房東、包租業者不得於租賃契約明文禁止或以不當約款限制承租人申請租
金補貼，盼減少租屋爭議。
桃園市法務局消保官近期聯合地政局，查核轄區內6家包租業者已簽約的住宅轉租契約，
查核的契約共12份，範圍包括桃園區、蘆竹區、八德區、中壢區及大園區等，共查核90項
次，結果其中有28項次不符合規定，契約內容整體不合格率達31.1%。
消費者保護室主任彭新澍表示，不符規定者多為未給予3日以上的契約審閱期，此外也有
民眾投訴無法順利申請租金補貼；消保官當場已要求包租業者限期改正，同時輔導、建議
包租業者參照內政部公告規定，與承租者簽訂住宅轉租契約書，以降低租屋糾紛，後續由
地政局追蹤。
彭新澍提醒，為能擁有良好租賃關係，租屋者應多加留意契約內容，以保障自身租賃權益
，若發現包租業者違反規定，可向地政局提出檢舉，業者若不改正，可處3萬元至30萬元
罰鍰，限期仍不改正者，還可加重處5萬元至50萬元罰鍰。若有租屋消費爭議，可於上班
時間撥打全國消費者服務專線1950諮詢申訴。
https://udn.com/news/story/7241/8609862?from=udn-catelistnews_ch2
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