[新聞] 買法拍屋 須繳納契稅
買法拍屋 須繳納契稅
2025-05-14 01:40 經濟日報／ 記者胡順惠 ／台北報導
民眾若參與法院拍賣購得房屋或土地，取得法院的「權利移轉證書」後，須在30日內向所
在地稅捐機關申報契稅，否則將面臨加徵怠報金的處罰，至於土地部分則不必自行申報土
地增值稅，可直接辦理過戶登記。
依《契稅條例》規定，民眾透過法院標得不動產屬於買賣行為，應依法繳納契稅，拍定人
（即中標者）為納稅義務人，應自領得法院開立的權利移轉證書起30日內，備妥文件向當
地稅捐稽徵機關申報。
若超過期限未申報，每逾三日將加徵應納稅額1%的怠報金，最高不超過應納稅額，且以1
萬5,000元為上限。舉例來說，若拍得房屋應繳契稅1萬元，逾期六日未報，就會被加徵最
多200元的怠報金。
至於透過法院標得的土地，則免去土地增值稅申報手續。稅務局解釋，原因在於，法院會
直接從拍定人繳納的價款中代為扣繳土地增值稅，並由原所有權人負擔，拍定人僅需將權
利移轉證書送交地方稅務機關，查明是否有未繳工程受益費。
https://udn.com/news/story/7243/8737594?from=udn-catelistnews_ch2
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