[新聞] 建物加蓋 有條件免稅
建物加蓋 有條件免稅
2025-05-16 02:14 經濟日報／ 記者胡順惠 ／台北報導
當民眾在屋頂或建物旁加蓋棚架、鐵皮屋時，只要這些結構提升房屋使用價值，即便違建
，仍會被課徵房屋稅。稅務局提醒，許多民眾以為只要是違章建築、未設戶籍或沒門牌，
就不需繳房屋稅，是錯誤觀念，只要建築物具實際使用功能，不論是否合法，皆被視為課
稅對象，若未依規定申報，不僅需補繳稅款，還恐挨罰。
稅務局解釋，是否需課徵房屋稅，關鍵在加蓋的結構是否提升使用價值，像屋頂棚架若設
頂蓋、樑柱、牆壁或門窗，構造完整、可遮蔽風雨或分隔空間，會被認定具實用功能，故
依法應列入課稅；若僅為簡易搭建、無牆無門、僅遮陽或防雨，可免徵房屋稅，不管合法
建物或違章加蓋都同樣標準。
稅務局說明，依規定，房屋只要有新建、增建或改建行為，應於完工後30日內主動向稅捐
稽徵機關申報房屋稅，房屋稅課徵屬稅務範疇，與建築物是否獲合法建照無關。納稅僅依
法履行稅務責任，不代表建物合法。
https://udn.com/news/story/7243/8742968?from=udn-catelistnews_ch2
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