[新聞] 土地有三七五租約別漏省稅機會！遺產稅現打七折
土地有三七五租約別漏省稅機會！遺產稅現打七折
2025-07-07 09:53 經濟日報／ 記者胡順惠 ／台北即時報導
https://reurl.cc/ek5YLM
納稅人申報遺產稅時，務必確認土地有無三七五租約。示意圖。聯合報資料照
民眾辦理遺產稅申報時，若被繼承人名下的土地仍有「三七五租約」未終止，別忘了可以
依法減除價值的三分之一申報，減輕稅負。財政部台北國稅局提醒，這類特殊情況依《平
均地權條例》及《遺產及贈與稅法》規定，土地遺產價值應按公告現值打七折，也就是只
計入三分之二金額，對繼承人來說有實質節稅效果。
國稅局說明，依《遺產及贈與稅法》規定，土地應以被繼承人死亡時的公告土地現值為準
；但若該筆土地仍有三七五租約存續，依《平均地權條例》，未來若地主申請終止租約並
收回耕地，須補償承租人當期公告現值的三分之一，因此在遺產稅申報時，應先將公告現
值扣除這筆可能支付的補償費用，再計入遺產總額。
舉例來說，小張（化名）於2025年1月1日過世，遺留位於台北市的三筆土地，公告土地現
值合計5,400萬元。繼承人原本依公告值如實申報，但國稅局查核時發現，這三筆土地的
謄本均註記有三七五租約，依法應減除公告值三分之一，最終核定遺產價值為3,600萬元
，繼承人也因此少繳180萬元遺產稅。
國稅局提醒，納稅人申報遺產稅時，務必確認土地有無三七五租約，若有登記在謄本其他
登記事項欄內，應主動提出佐證資料並正確估價，才能避免因高估財產而多繳稅，也可減
少日後補稅或罰鍰風險。
https://udn.com/news/story/7243/8855129?from=udn-catelistnews_ch2
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.33.214 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1751858889.A.FA8.html
tax 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章