[新聞] 租賃所得必要費用率 維持43%
租賃所得必要費用率 維持43%
2026-01-20 01:36 經濟日報／ 記者邱琮皓 ／台北報導
財部公布去年度租金必要損耗及費用標準，皆維持不變。其中房東出租房屋的租賃所得，
必要費用率仍為43％，舉例來說，1萬元租金中，可減除4,300元必要費用，僅剩餘的
5,700元須計入所得課稅。
財政部公告「114年度財產租賃必要損耗及費用標準」，去年民眾出租固定資產，要計算
必要損耗及費用減除43％；但僅出租土地之收入，仍只能減除該土地當年度繳納的地價稅
，不得減除43％。
財部表示，納稅人在計算租賃所得時，如能提出必要損耗及費用證明文件，可在申報時舉
證核實減除，例如修繕費等。若未能提出憑證，則按財部所公告費用率，以租賃收入43%
計算必要損耗及費用，剩餘57％計入所得。
房東若為有加入社會住宅包租代管計畫的愛心房東，除了有每屋每月租金1.5萬元的租金
免稅額外，超過免稅額部分，必要費用率還可提高至60％，可享受到租稅優惠。
https://udn.com/news/story/7243/9275558?from=udn-catelistnews_ch2
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