[新聞] 地價稅清查 鎖定三類土地
地價稅清查 鎖定三類土地
2026-01-22 01:01 經濟日報／ 記者邱琮皓 ／台北報導
為落實租稅公平，各地方稽徵機關已陸續展開今年度地價稅籍及使用情形清查作業，多數
縣市鎖定自用住宅用地等特別稅率用地、減免稅土地、課徵田賦土地等三大類，為主要查
核對象。
首先，特別稅率常是稅局查核重點，包含自用住宅用地、工業用地等。基隆市稅務局表示
，自用住宅用地清查重點，除核對房屋有無供營業使用及戶籍異動是否符合自用住宅用地
條件外，同時也運用國稅局租賃所得及扣繳資料查核出租情形；至於減免稅土地清查重點
，著重在土地是否仍符合免稅條件。
嘉義市財政稅務局表示，工業用地查核重點包括工廠有無停工、歇業，是否依照工業主管
機關核定規劃使用及工廠登記是否註銷等。
至於課徵田賦的土地，由於目前田賦停徵，實質上形同免課地價稅，稅局查核重點主要針
對農業用地已變更作違章工廠、資源回收廠、堆置營建廢棄物等非農業使用，或農舍有增
建、變更使用等情形加強清查，並依規定改課地價稅；減免地價稅土地，則查核有無使用
情形變更，致不符合減免標準或要件等情形。
嘉義縣財政稅務局另針對非供公共通行道路使用的免稅土地、公共設施保留地及有出租收
益之國有土地進行查核。
各地財稅局提醒納稅人，已核准按特別稅率減免地價稅土地，若土地使用情形變更，導致
原適用特別稅率或減免地價稅原因、事實消滅時，應於原因發生日起30日內，主動向稽徵
機關申報恢復按一般用地稅率課徵地價稅，以免被查獲，將依《土地稅法》規定追補應納
稅額，並處短匿稅額三倍以下罰鍰。
https://udn.com/news/story/7243/9280381?from=udn-catelistnews_ch2
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