[新聞] 房屋贈與移轉 別忽略契稅
房屋贈與移轉 別忽略契稅
2026-04-21 05:58 經濟日報／ 記者胡順惠 ／台北報導
雲林縣稅務局提醒，配偶之間贈與房屋，雖可免課贈與稅，但並非全然免除所有稅捐，依
規定仍須申報、繳納契稅，且有明確期限與罰則，常有民眾因誤解規定而漏報，提醒納稅
人留意。
稅務局表示，依《契稅條例》規定，不動產只要因買賣、承典、交換、贈與、分割或因占
有而取得所有權等情形發生移轉，都屬於契稅課徵範圍，因此免贈與稅不等於免契稅。
也就是說，房屋只要辦理贈與移轉，贈與人與受贈人雙方都應在契約成立之日起30日內申
報契稅，並按房屋現值課徵6%契稅。稅務局強調，贈與稅與契稅屬於不同稅目，適用規定
也不同。
此外，申報期限也是常見疏忽重點。稅務局指出，若未在30日內完成契稅申報，每逾三日
將加徵應納稅額1%的怠報金，最高可達應納稅額為止，但上限為1.5萬元。雖然金額有上
限，但若拖延時間過長，仍可能增加不必要負擔。稅務局提醒，民眾在辦理房屋贈與時，
應確認契稅報繳義務，避免漏報而影響自身權益。
https://udn.com/news/story/7243/9453347?from=udn-catelistnews_ch2
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