[新聞] 2026報稅／別填錯！國土署提醒房東選對代號 最高月省1.5萬元
2026報稅／別填錯！國土署提醒房東選對代號 最高月省1.5萬元
2026-04-30 10:33 經濟日報／ 記者胡順惠 ／台北即時報導
https://pse.is/8zn3tq
目前全國已有逾54萬戶房東可享有所得稅、房屋稅與地價稅等多項優惠。本報資料照片
5月報稅季開始，內政部國土管理署提醒，房東若有參與社會住宅包租代管或具備公益出
租人資格，報稅時務必選對申報代號，才能順利享有租稅優惠，否則可能白白錯過節稅機
會。
國土署指出，加入社會住宅包租代管的房東，每屋每月最高可享1萬5,000元租金免稅額，
超過部分還可再扣除60%的必要費用。實際申報時，「包租」方案須填寫代號「51R」，「
代管」方案則為「74S」。若房東將房屋出租給領取租金補貼的房客，並經政府認定為公
益出租人，同樣可適用每月1萬5,000元免稅額，申報代號為「74G」，也可透過公益出租
人查詢系統確認資格。
國土署進一步說明，隨著財政部推動「囤房稅2.0」上路，非自住房屋已採差別稅率課徵
，持有多戶且未有效利用的房東，稅負明顯增加。在這樣的制度下，將閒置住宅投入包租
代管或轉為公益出租人，不僅能降低稅負，還能獲得公證費、保險費與修繕費補助，減輕
經營與維護成本。
從整體推動成果來看，目前全國已有超過10.9萬戶加入包租代管計畫，另有約44萬戶符合
公益出租人資格，合計逾54萬戶房東可享有所得稅、房屋稅與地價稅等多項優惠。
國土署表示，未來將持續優化相關制度與補助措施，讓房東在合法節稅的同時，也能穩定
出租收益，進一步增加市場供給，達到房東與租客雙方受益的效果。
https://udn.com/news/story/7243/9473580?from=udn-catelistnews_ch2
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.9.204 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1777518511.A.1E0.html
tax 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章