[新聞] 安新建經提醒 盤點所得與房產才能合法節稅
安新建經提醒 盤點所得與房產才能合法節稅
2026-04-30 12:00 經濟日報／ 記者楊伶雯 ／台北即時報導
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5月報稅季開跑，安新建經提醒民眾善用手機報稅與各項扣除額，加速完成申報流程並提
升效率。（圖:信義房屋提供）
綜所稅微調、房屋稅差異課徵，今年報稅不只是例行申報，更是一次稅負結構的重新盤點
。長照扣除額升至18萬元、基本生活費調至21.3萬元，特定族群可望減輕負擔；多屋族則
須面對全國歸戶帶來的持有成本壓力。安新建經建議及早因應，善用扣除額合法節稅。
進一步觀察，今年綜所稅透過兩項關鍵變動釋出減稅訊號，包括「長期照顧特別扣除額」
提高至18萬元，以及「每人基本生活費」調升至21.3萬元，對於有長照需求或扶養壓力的
家庭而言，將有助降低應稅所得、減輕負擔；相對而言，未符合適用條件者，整體稅負變
動則較為有限，顯示政策朝向精準照顧特定族群發展。
另一方面，與不動產持有相關的房屋稅，則延續「全國歸戶」與「差別稅率」制度。現行
制度以家戶為計算單位，納稅義務人、配偶及未成年子女名下房屋將合併計算戶數，自住
房屋須設有戶籍，且全國以3戶為上限。若持有戶數超過，將適用較高稅率，對多屋族而
言，持有成本明顯增加。
不過，政策亦兼顧自住需求與租賃市場發展。單一自住房屋者適用較低稅率，有助減輕自
住負擔；此外，若將房屋作為公益出租或社會住宅使用，亦可適用較優惠稅率。安新建經
指出，多屋族可重新檢視資產配置與戶籍安排，例如優先將戶籍設於房屋評定現值較高者
，以提升整體節稅效益。
在申報時程方面，根據財政部公布，114年度綜合所得稅結算申報自115年5月1日開始，因
首日適逢國定假日，臨櫃服務順延，整體申報期限延長至6月1日。所得及扣除額資料則自
4月28日起開放查詢，首批退稅預計於7月底發放。安新建經建議，民眾可多利用線上申報
工具，不僅可提升報稅效率，也有助於提早取得退稅款項。
整體而言，今年報稅季呈現「綜所稅溫和減壓、房屋稅差異課徵」的雙軌趨勢。安新建經
提醒，民眾應及早盤點自身所得結構與不動產持有狀況，透過善用各項扣除額與稅制規範
，即可在合法範圍內優化稅務負擔，並留意申報與繳納期限，以避免產生滯納金或罰鍰。
https://udn.com/news/story/7243/9473851?from=udn-catelistnews_ch2
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