[新聞] 兆基相關公司債斷息！全台自救會拆3群 房東痛訴：基於多年信任才買
兆基相關公司債斷息！全台自救會拆3群 房東痛訴：基於多年信任才買
2026-08-10 18:32 聯合報／ 記者黃寅 ／台中即時報導
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台中市林姓市民因購買兆基集團相關公司趙姬投資、寄居蟹管理顧問公司的公司債而蒙受
損失。圖／民眾提供
台中市林姓市民因購買兆基集團相關公司趙姬投資、寄居蟹管理顧問公司的公司債而蒙受
損失，他今天表示，全台群組原本240多人，但現已上升至280多人，還從1個大群拆成北
中南3個小群，受害民眾仍增加中。他說，大家原本都是他們包租代管的客戶，多年委任
都有信任，而且這項投資並不複雜，沒想到會出問題。
林姓市民說，他7年前將北投的房產交給兆基包租代管，2022年兆基改為用寄居蟹簽約，
並邀認購公司債年利率9％，3年後又改以趙姬投資簽約，年利率改為10％。原本每月配息
正常，直到今年8月1日利息沒有入帳，由於適逢假日，一開始並未特別在意，但過了幾天
仍未收到款項，8月3日看到媒體報導，才驚覺「我被倒了」
林姓市民說，他僅投資一股50萬元，幾年下來僅收回一半，其餘受害者有人投入5百萬元
的，群組裡一片愁雲慘霧，大家對投資血本無歸唉聲嘆氣。受害者以北部群組最多，中部
群組目前約7、8人，大家都決定提告求償，他會直接到警察局報案。
但房仲業者沈政興表示，包租代管業者必須先向房東承租房屋，再對外招租，即使房屋尚
未出租，仍須按時支付租金，同時還要負擔裝修、家具、家電等前期成本，因此現金流壓
力相當大。兆基深耕包租代管市場多年，一開始有可能不是為了惡意募資，而是遇到疫情
期間，為了營運資金而不得不如此。
他推算，疫情期間像是舊飯店、補教、商辦大樓的生意都不好，若一個城市有40萬租金缺
口而言，10個城市就會是4百萬元，何況還是持續2至3年。若再遇上政府對補助、稅務核
定嚴格，甚至需要補繳稅款，都可能使原本已經吃緊的財務狀況雪上加霜，進一步擴大虧
損。
https://udn.com/news/story/7241/9682658?from=udn-catelistnews_ch2
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