[新聞] 公益出租享優稅 兩個注意
公益出租享優稅 兩個注意
2026-08-11 01:31 經濟日報／ 記者胡順惠 ／台北報導
公益出租人享有租稅減免，台北市稅捐處提醒，房東簽租約時要特別注意兩大細節，只要
其中一項不符合，就可能無法取得公益出租人資格。
近期有房客已成功請領住宅租金補貼，但房東最後卻與租稅優惠擦身而過，主因是租約記
載有問題，例如出租人並非房屋所有權人，或租約沒有完整填寫出租人的身分證字號，導
致主管機關無法認定公益出租人資格。
稅捐處指出，依內政部「公益出租人資格認定作業要點」，第一個關鍵是租約上的出租人
須與房屋所有權人為同一人，也就是說，即使房子確實是自己的，但若簽約時由配偶、父
母或子女等親屬出面，以親屬名義擔任出租人，仍無法被認定為公益出租人。
第二個容易忽略的細節則是身分資料。租賃契約除要寫明出租人姓名，也須載明出租人身
分證字號，若資料填寫不完整，同樣可能影響資格認定。
https://udn.com/news/story/7243/9682874?from=udn-catelistnews_ch2
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