[新聞] 土增稅「一生一次」優惠 有條件
土增稅「一生一次」優惠 有條件
2026-08-25 00:55 經濟日報／ 記者胡順惠 ／台北報導
土增稅有「一生一次」的自用住宅用地10%優惠稅率。台中市稅務局表示，這項優惠須符
合一定條件，除了自住要件，土地也必須是因買賣移轉才適用，若透過贈與移轉，就不在
適用範圍，須按一般用地稅率課徵土增稅。
有民眾向稅局詢問，母親準備將一家人居住的房地贈與女兒，房屋原本就是自住使用，移
轉時能否適用一生一次自住用地優惠稅率？
依規定，土地所有權人出售符合條件的自住用地，才有機會適用一生一次優惠稅率，也就
是說，即使贈與房地確實自住使用，只要移轉方式屬「贈與」而非出售，就不符合優惠規
定，仍須按照一般用地稅率課徵土增稅。
此外，稅務局強調，地上房屋須為土地所有權人本人、配偶或直系親屬所有，且出售前一
年內不得出租或供營業使用，土地所有權人本人、配偶或直系親屬也須在當地辦妥戶籍登
記。
https://udn.com/news/story/7243/9711457?from=udn-catelistnews_ch2
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