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討論串[問題] 關於房地產的贈與
共 7 篇文章
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#7
Re: [問題] 關於房地產的贈與
推噓2(2推 0噓 3→)留言5則，0人參與, 最新作者trustme (you can make it)時間20年前 (2006/03/26 23:20), 編輯資訊
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照題目看來, 房屋和土地的買賣價格是1,000萬.. 既然房屋還沒過戶到張三名下, 那麼張三死的時候, 名下財產並不是土地與房屋,. 而是一個有財產價值的權利 (請求賣方移轉登記買賣標的物之請求權),. 同時, 張三還有一筆負債200萬 (應付未付價金).. 那麼, 這個權利的價值是多少? 200萬
(還有189個字)
#6
Re: [問題] 關於房地產的贈與
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者renos (哇哈哈)時間20年前 (2006/03/26 21:49), 編輯資訊
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今天去考試遇到一個有點奇怪的問題. 張三去買了一棟房子 先預付的800萬. 房屋跟土地的現值合計400萬. 但是張三再房屋還沒有過戶的時候就已經過世了. 也還有200萬的餘款尚未支付. 請問國稅局要對房屋課稅 是額定多少金額??. 我想了半天 還是以400萬為答案. 但是尚未過戶這一點就一直很懷疑.
#5
Re: [問題] 關於房地產的贈與
推噓1(1推 0噓 0→)留言1則，0人參與, 最新作者worldpenny (ww)時間20年前 (2006/03/26 03:15), 編輯資訊
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以前在工商日報看過.... 可以父親用公告市值(通常比市價低很多)賣給小孩.... 假設市值600萬, 公告市值400萬...便用400萬賣給自己的小孩... 以小孩的名義向銀行貸款300萬購屋.... 100萬可算當年度的贈予...如此便不用繳贈與稅.... 之後的房貸可以由父親以一年一百萬的贈與
(還有14個字)
#4
Re: [問題] 關於房地產的贈與
推噓2(2推 0噓 0→)留言2則，0人參與, 最新作者renos (哇哈哈)時間20年前 (2006/03/25 21:00), 編輯資訊
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我有另一個想法不知道行不行. 就是父母親去把房子拿來貸款. 貸款所得金額在分年的贈與給子女. 父母在慢慢的把房貸還清 重點是 要是發生意外的話. 房屋還是有負債狀況可以扣除 土地增值稅在遺贈的時候也不需要再繳. 這樣是不是可以雙重的省下稅務??. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc).
#3
Re: [問題] 關於房地產的贈與
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者WMS (☆Barbie～Cute・*・☆)時間20年前 (2006/03/25 15:39), 編輯資訊
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贈與稅不是依市價來算喔~. 房屋部份是依照"房屋評定價格". 土地部份是依照"公告現值". 上述兩個金額加起來會比市價低. 為了避贈與稅.所以你們以90萬元的金額作交易.這樣也是不行的喔~. 因為遺產及贈與稅法有規定:. 以顯著不相當之代價讓與財產者.其差額部份視為贈與. 所以還是會繳到贈與稅.只是
(還有38個字)
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