Re: [問題] 關於房地產的贈與
※ 引述《WMS (☆Barbie～Cute・*・☆)》之銘言：
: ※ 引述《Juche (武功山)》之銘言：
: : 家父名下有一棟市價約六百萬的房子要過戶到我的名下
: : 但是聽說一百萬以上就要課贈與稅，所以想用其他的方式
: : 如果用買賣的方式，家父把房子用九十萬賣給我（我真的從戶頭轉九十萬到家父的帳戶）
: : 請問這樣可以規避贈與稅嗎？謝謝
: 贈與稅不是依市價來算喔~
: 房屋部份是依照"房屋評定價格"
: 土地部份是依照"公告現值"
: 上述兩個金額加起來會比市價低
: 為了避贈與稅.所以你們以90萬元的金額作交易.這樣也是不行的喔~
: 因為遺產及贈與稅法有規定:
: 以顯著不相當之代價讓與財產者.其差額部份視為贈與
: 所以還是會繳到贈與稅.只是可以少繳90萬部份的贈與額
: 我覺得比較好的方法是~
: 你父親把房子過戶一半給你母親(配偶之間相互贈與的財產不課贈與稅)
: 然後他們兩個每年各過戶100萬元.共200萬元的持分給你
: 這樣三年就能過戶完了.而且都不必繳到贈與稅
: 不過.受贈人必須繳的土地增值稅&契稅就避不掉了
我有另一個想法不知道行不行
就是父母親去把房子拿來貸款
貸款所得金額在分年的贈與給子女
父母在慢慢的把房貸還清 重點是 要是發生意外的話
房屋還是有負債狀況可以扣除 土地增值稅在遺贈的時候也不需要再繳
這樣是不是可以雙重的省下稅務??
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◆ From: 219.68.79.227
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