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討論串RE: [問題] 親屬間以買賣移轉不動產 財力證明的來源?
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#4
RE: [問題] 親屬間以買賣移轉不動產 財力證明的來源?
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者kukocc (123)時間19年前 (2007/04/08 23:56), 編輯資訊
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ㄟ....引文怎麼這麼少. 如果是父母貸款買房子贈與給小孩 那要看待款是誰繳的. 如果是父母繳的 那就要根據房屋的價值來課贈與稅 依你的例子. 就是要算600萬的贈與 但如果小孩能證明房貸是他所繳 那就可以扣掉. 當然有人會問 說是兒子繳 實際父母繳也查不到 不過兒子也要證明他繳的起. 如果他沒工作
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#3
RE: [問題] 親屬間以買賣移轉不動產 財力證明的來源?
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者chahao (:))時間19年前 (2007/04/08 00:38), 編輯資訊
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依上面案例，貸款需一併移交給子女，才能免贈與稅. 另外，需釐清的是「房貸」顧名思義是以房子去貸款，房子為擔保品. 所以贈與房屋需要知會貸款銀行. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc). ◆ From: 60.248.54.17.
#2
RE: [問題] 親屬間以買賣移轉不動產 財力證明的來源?
推噓1(1推 0噓 0→)留言1則，0人參與, 最新作者isaacwu974時間19年前 (2007/04/07 23:12), 編輯資訊
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我有聽聞另一種節稅方法，想一併請教是否正確可行。. --. 將土地或房屋向銀行申請抵押貸款，比如將六百萬的房子申請五百萬的抵押貸款，. 接著再將房子贈與子女，此時的贈與總額，是房子的價值減去貸款額度，. 也就是會被認定只贈與了一百萬，低於免稅額，因此免繳贈與稅，. 接著再由父母每年償還銀行低於111
(還有453個字)
#1
RE: [問題] 親屬間以買賣移轉不動產 財力證明的來源?
推噓2(2推 0噓 0→)留言2則，0人參與, 最新作者chaperon (遺失的愛情)時間19年前 (2007/04/07 19:58), 編輯資訊
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證明憑據：子女合理的資金證明 → 等額扣繳憑單、股利憑單、其他獲利證明。. 這裡的贈與不一定是錢！. 使用不動產過戶來贈與，同樣適用每人每年111萬的方式，則無須提出子女的. 當時的買賣憑據。. 土地及建物（房屋）移轉是以公告土地現值及房屋課稅現值核課土地增值稅、. 契稅及贈與稅，並不是以市價行情來
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