RE: [問題] 親屬間以買賣移轉不動產 財力證明的來源?
※ 引述《isaacwu974 (東港老禿驢)》之銘言：
: 標題: Re: [問題] 請問財力證明的來源?
: 時間: Sat Apr 7 23:12:55 2007
: 我有聽聞另一種節稅方法，想一併請教是否正確可行。
: --
: 將土地或房屋向銀行申請抵押貸款，比如將六百萬的房子申請五百萬的抵押貸款，
: 接著再將房子贈與子女，此時的贈與總額，是房子的價值減去貸款額度，
: 也就是會被認定只贈與了一百萬，低於免稅額，因此免繳贈與稅，
: 接著再由父母每年償還銀行低於111萬的貸款，如此依然會被視為111萬以下的贈與。
: 房貸利率則大約3%，低於贈與稅的16%(印象)。
: --
:
: 問題︰
:
: 1.已申請抵押貸款的房子或土地，是否可以進行無償轉移給子女?贈與總額是依照上面
: 的方式計算嗎?
依上面案例，貸款需一併移交給子女，才能免贈與稅
另外，需釐清的是「房貸」顧名思義是以房子去貸款，房子為擔保品
所以贈與房屋需要知會貸款銀行
--
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