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討論串[問題] 有負擔贈與(房屋)
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#6
Re: [問題] 有負擔贈與(房屋)
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者yeh86277 (yeh86277)時間18年前 (2007/12/20 09:26), 編輯資訊
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※ 引述《yakuzahhs (簡單生活:. 以銀行立場來說.... 屋主跟借款人是同一人才有保障.. 當屋主變更時 需重新 鑑估 新借款人條件 及擔保品. 現況~~. 倘若 舊的借款條件較优的話. 不建議 辦贈與... 可朝借貸關係 時間換取空間 來省贈與稅.... 不過實務上 這方面的討論 好像
#5
Re: [問題] 有負擔贈與(房屋)
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者yakuzahhs (簡單生活)時間18年前 (2007/12/19 23:51), 編輯資訊
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大家好 我是原PO. 目前已經繳完印花稅. 已經可以去繳契稅跟土增稅. 然後申報贈與稅. 可是銀行堅持變更借款人一定要重新送件. 但就算是目前最低的利率 也比我媽以前辦的利率高很多. 這樣每個月要多繳不少錢. 所以我們很猶豫要不要繼續辦下去. 請問有經驗的版友. 1. 如果把有貸款的房子過戶給我 但
(還有107個字)
#4
Re: [問題] 有負擔贈與(房屋)
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者Epitaphor時間18年前 (2007/11/07 23:37), 編輯資訊
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不是以過戶日算喔. 贈與日就是雙方的移轉契約上面寫的日期. 要先申報 才能過戶. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc). ◆ From: 61.228.139.78.
#3
Re: [問題] 有負擔贈與(房屋)
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者zarvart (TQC)時間18年前 (2007/11/07 22:32), 編輯資訊
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想要請問一下. 在申報贈與稅的部分有點不太了解. 按照常理來講 應該是要有贈與的事實才需要申報贈與稅不是嗎???. 那贈與的事實應該是以移轉過戶為贈與的發生吧. 而且是說在移轉過戶後 30天內申報贈與. 可是在2反而是先申報贈與稅 在辦理移轉過戶. 實務上想問一下其他人的看法 謝謝. --. ※ 發
#2
Re: [問題] 有負擔贈與(房屋)
推噓5(5推 0噓 3→)留言8則，0人參與, 最新作者fornando (喜歡大眼睛的女生)時間18年前 (2007/11/06 00:40), 編輯資訊
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您好. 1.先申報契稅及土增稅. 2.申報贈與稅 (附貸款餘額證明),領到國稅局同意移轉證明才能去辦理過戶. 3.變更貸款債務人後申請新的餘額證明 or 土地騰本送繳國稅局,國稅局將列管. 五年~~~. 有問題歡迎互相討論. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc). ◆ From: 21
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