Re: [問題] 夜市店頭的投資

看板toberich (創業)作者zzxzero (zzx)時間15年前 (2011/02/15 09:29)推噓1(1推 0噓 0→)

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※ 引述《losh (007)》之銘言： : 我的朋友找我去某知名大學附近做店頭的投資，簡單來說就是當二房東， : 把一大間標下來再隔成三~四小間分租，甚至連前面騎廊都可以分租，算 : 一下好像投報率滿高的，例如十萬一間，全租出去最少有十四到十五萬， : 剩下的就是賺那個差價。 : 但他這次找的是一個鬧街裡的小巷，租金比較便宜一點，然後他說假如能 : 把那邊的區塊炒起來的話，就可以形成一個小小的「熱點」。 : 因為我妹也在夜市擺攤，她們當初也是在一條小巷子後來前後共花了約 : 四年的時間把整條街做起來，現在攤子多，人潮也進來，而且不會輸前 : 面鬧市太多，因為逛好像就會都逛過一遍再買。所以我還滿心動的。 : 只是有思考過，大房東的問題，二來是轉手承租若沒人來租或是流動率 : 很高的話，就不太好，因為會一直卡自己的現金進去，請問大家有什麼 : 想法，這個投資可以做嗎？謝謝一條還沒人開發的巷子會有多少人去租? 滿租估15萬等於一小間要4萬這價錢直接租目前夜市中的位置都夠了為何要租你巷子中的點呢? 你妹的例子也是開發了4年才把巷子中做起來要是你去養要花10萬*12月*4年=480萬才能把巷子養起來更別說全國夜市有多少人想發展新商街失敗的算一算成功率似乎不太妙啊不過我對這個是門外漢不太專業聽聽就好 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 119.77.134.217