Re: [閒聊] 開商務旅館成本需多少?

看板toberich (創業)作者lawfight (.....)時間13年前 (2012/08/04 22:28)推噓1(1推 0噓 2→)

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※ 引述《moodgid (大仁哥)》之銘言： : 我是沒有這方面的經驗.. : 但強者我友人有這方面的經驗. : 他的一群朋友約共同投資. : 一股100 共有100股左右. : 他投了6股 : 從買地蓋樓整個物業都含括在裡面. : 地點在中部.專門做陸客生意. : 而且是日月潭旁邊的衛星城鎮 : 但每天還是依舊 9成客滿. : 我朋友都不管事.. : 就連股東登記也都沒有 : 只是.每個月都拿50萬的股息! 基本上是有點怪例如九成客滿獲利可分到50萬一個月也就是他每股一個月可以賺50/6=8.3萬也就是100萬賺8.3萬我們以一個簡單的出租套房成本加上設備20萬(冷氣冰箱床熱水器電視等)+ (建築成本6萬+土地成本2萬)*5坪= 40萬加上裝修一間套房算100萬 (如果五星飯店的裝修每間都抓兩百萬不含屋子土地成本) 所以一間房間一個月賺8.3萬平均每天賺 3000元(用九成滿27天算) 加上稅金水電折舊維修人事耗材洗床單成本500等等等應該要賣3500元如果以上為真是有可能的舊是賣3500元一晚陸客團還有這會計應該也有投資很多所以都不用作折舊攤提會計想快點把投資拿回來吧如果是真的這個經營著實在太神了作飯店的報酬率100%(50*12=600)一年還本比汽車旅館2~5年回本還強這種事沒含土地的不過也許他是不含土地也有可能拉 : 讓我也很羨慕! : 他們的策略很簡單. : 就是賺進時機財 : 等到大家都開始投入這個產業後 : 他們就趁機脫手獲利了結... : 所以根據越來越多人的詢問. : 相信已經快要飽和了! : ※ 引述《dan5209 (小胖)》之銘言： : : 原po對商務旅館很有興趣沒店面也沒創業經驗 : : 請問諸如中小型商務旅館例如樓中型或是小型旅社 : : 在北中南的成本大概多少?以及市場飽和度?? : : 有人有這方面經驗嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 182.235.129.239