[問題] 請問申請營登會害房東會被課稅嗎?

看板toberich (創業)作者 (007)時間13年前 (2013/06/29 01:36), 編輯推噓5(5023)
留言28則, 5人參與, 最新討論串1/1
我們最近收到國稅局寄信來要我們辦營登,之前大房東不配合,不給我們 房屋稅的稅單,但後來他好像收到國稅局要他配合的信件,他才拿出來給 我們。 但我去電詢問時,對方說要帶租賃合約跟房屋稅單,但是我們房租是二十 萬,我原本想請大房東開一個低一點的租金合約,但他說這是偽造文書, 不肯配合。 但我看合約書有一條,就是本件租屋之房屋稅、綜合所得稅等,若較出租 前之稅額增加時,其增加部分,應由乙方負責補貼,乙方決不異議。 這一條會不會讓房東有恃無恐,反正最後增加的稅金,全要我們來繳納? 請問申請營登,會讓國稅局等單位有證明房東的租金收入嗎?(我覺得他 們絕大多數應該都逃稅吧!) 而且我們最近很多開店的都有收到要我們去申請營登的來函,是不是目標 要收稅呀? 有知道的朋友 請麻煩幫忙解答一下,我想各位做生意的好像都有可能遇到 相關的問題吧!!謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 112.104.6.93

06/29 01:43, , 1F
你的房東實在是太聰明了..那個帝王條款很恐怖.有良心的
06/29 01:43, 1F

06/29 01:45, , 2F
房東也許會自行吸收.不然20萬X12個月X(1-43%)=136.8萬
06/29 01:45, 2F

06/29 01:48, , 3F
所以所有的房東都可以吃死房客嗎?以那條文而言?
06/29 01:48, 3F

06/29 01:48, , 4F
綜所稅級距假設落在20%.嗯.你要多付二十幾萬給他
06/29 01:48, 4F

06/29 01:49, , 5F
如果他級距落在40%....還有補充保費....
06/29 01:49, 5F

06/29 02:54, , 6F
但他是把那條劃掉,另外備註我不能申報年度所得
06/29 02:54, 6F

06/29 02:55, , 7F
這樣我會不會有麻煩呀?因為還有一年十個月的約
06/29 02:55, 7F

06/29 06:28, , 8F
去借個地址登記就行?!
06/29 06:28, 8F

06/29 10:13, , 9F
他把那個畫掉 他就會漲房租了
06/29 10:13, 9F

06/29 10:14, , 10F
做生意那麼久 應該都知道有未稅價跟含稅價
06/29 10:14, 10F

06/29 10:15, , 11F
價格合不合理又是另一回事
06/29 10:15, 11F

06/29 11:29, , 12F
碰到不願配合的房東會很頭大 沒辦法
06/29 11:29, 12F

06/29 13:28, , 13F
他都劃掉了你還PO出來問?
06/29 13:28, 13F

06/29 23:51, , 14F
因為他劃掉,但又有加註一條不得報稅,那我們因營登會害他
06/29 23:51, 14F

06/29 23:51, , 15F
因此被追稅嗎?那房東可以要我們代償嗎?
06/29 23:51, 15F

06/30 06:58, , 16F
就字面上的意思來說.「報稅」的意思應該是指個人不能充
06/30 06:58, 16F

06/30 07:00, , 17F
當綜所稅扣除額、營業人不能充當支出項目.在他被追稅之
06/30 07:00, 17F

06/30 07:01, , 18F
前你會先被國稅局追殺扣繳的10%.壓力會先到你這邊.
06/30 07:01, 18F

06/30 07:03, , 19F
你這時候就要使出哀兵政策、跟他講「國稅局已經在查了」
06/30 07:03, 19F

06/30 07:04, , 20F
「不是我報不報稅的問題」你若覺得10%很少.就跟他談扣繳
06/30 07:04, 20F

06/30 07:05, , 21F
的10%你出.綜所稅他自己負責.你若覺得10%很多.不然就跟
06/30 07:05, 21F

06/30 07:07, , 22F
他談2%的健保費你出.如果談不下來.就去問他要不要換約
06/30 07:07, 22F

06/30 07:08, , 23F
改成2日付租金一次(設定自動轉帳)以逃過2萬元扣繳門檻
06/30 07:08, 23F

06/30 07:09, , 24F
有時房東會覺得這樣子好像省了稅.就會同意換約(其實是豁
06/30 07:09, 24F

06/30 07:11, , 25F
免你的扣繳義務而已.只有省了扣繳金額的利息)議約時趁機
06/30 07:11, 25F

06/30 07:11, , 26F
把帝王條款都拿掉. 以上為文鬥 武鬥就請自行想像
06/30 07:11, 26F

06/30 07:16, , 27F
上法庭.該條文因為違反公俗良序而無效.但是身為房客如果
06/30 07:16, 27F

06/30 07:17, , 28F
搞到這一步.那就可以準備搬家了.想辦法協調才是真的
06/30 07:17, 28F
文章代碼(AID): #1HpSc5YE (toberich)
文章代碼(AID): #1HpSc5YE (toberich)