[問題] 店面選擇及裝潢一問
請教一下前輩
最近正在籌備一個類似漫畫店的服務業
假日比較不擔心，擔心的是平日的收入，
主要的目標客群鎖定是高中生，因此想要收費低、但是位置多，
目前看了兩家店面，都沒有裝潢，這幾天想要找人去估一下，
第一家在某私立高中側門正對面，因此完全解決我平日的收入問題，
而且坪數差不多八、九十坪左右，租金五萬，打算壓到四萬左右，
位置跟大小都這麼好的地方，問題出在他的地下室有非常嚴重的霉味，
牆壁有壁癌不說，地上也有漏水的情形(房東說會處理)
我們希望顧客待在地下室也不會不舒服(因為可能會待比較久)
仲介建議我們要解決霉味的問題必須用中央空調，
http://ppt.cc/zPQ1(FB連結)
本來想說，想要以最簡單的裝潢來布置即可，因此沒刻意找頂讓的店家
但查一查，網路上說每坪要4-10萬 這樣算下來我最少也要三百多萬，
還不加上我的桌椅、跟漫畫等等....
這邊想要請教一下前輩，如果以最簡單的方式，只想提供一個乾淨的場所
不要看到四壁的壁癌、地板的髒污等等，再來就是沒有霉味的環境，
自己用或者請人家來統包大概要多少錢啊?
如果真的要超過一百萬，那我是不是找頂讓的會比較划算呢?
這個位置真的很好...我好喜歡的說....
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 219.68.122.122
推
11/25 00:53, , 1F
11/25 00:53, 1F
→
11/25 00:54, , 2F
11/25 00:54, 2F
→
11/25 00:54, , 3F
11/25 00:54, 3F
→
11/25 00:55, , 4F
11/25 00:55, 4F
首先感謝大大的回覆~
我開的不算是漫畫店，漫畫只是其中之一吸引學生的要素而已，
正確而言感覺應該比較像休閒中心吧。但我會好好思考您的建議，
目前這所學校，感覺應該不太像升學導向的，所以應該還是有我的客群在，
裝潢是我現在最迫不及待想要了解的事，但我現在人在台北，
可是希望創業的地方在外縣市，所以想要先抓個價格來估我的成本，
我知道一定要貨比五家不然裝潢這種東西，真的是比很大的開銷，
至於中央空調我知道很貴，所以也希望能夠有可以取代他的東西，
不過我們地下室有四十幾坪，濕氣真的很重...可能還是要多看幾家吧。
※ 編輯: deadstar 來自: 219.68.122.122 (11/25 01:08)
推
11/25 01:03, , 5F
11/25 01:03, 5F
!!!!!!!! 如果有空調可以解決溼氣的問題嗎~~~~~
其實非逼不得已 我的確也是不想用地下室
※ 編輯: deadstar 來自: 219.68.122.122 (11/25 01:11)
推
11/25 01:43, , 6F
11/25 01:43, 6F
→
11/25 01:44, , 7F
11/25 01:44, 7F
→
11/25 01:45, , 8F
11/25 01:45, 8F
→
11/25 01:45, , 9F
11/25 01:45, 9F
對於這個價錢我也是一則以驚一則以喜~ 又開心又怕受傷害
積水的原因是因為之前地震，可能是管線的問題我這邊還不清楚，
但房東說他會處理，所以除非他處理不當，不然我最擔心還是裝潢費用跟霉味
推
11/25 01:51, , 10F
11/25 01:51, 10F
謝謝您的建議 必要我會考慮，還可以提供免費餐點?
推
11/25 02:53, , 11F
11/25 02:53, 11F
推
11/25 02:56, , 12F
11/25 02:56, 12F
→
11/25 02:57, , 13F
11/25 02:57, 13F
推
11/25 02:59, , 14F
11/25 02:59, 14F
→
11/25 03:00, , 15F
11/25 03:00, 15F
謝謝您的意見
跟鄰居和派出所打聽看看是個非常好的建議，我會找機會去問問看的
霉味問題等待英雄出手相救，如果所費不貲，那麼我只好另外找點，
我會鎖定目標客群做問卷，但我會先確定這個點位，是不是我能夠承擔的，
才會有下一步的行動。
推
11/25 08:56, , 16F
11/25 08:56, 16F
請大大指教 Q-Q
※ 編輯: deadstar 來自: 122.147.10.188 (11/25 09:36)
推
11/25 09:43, , 17F
11/25 09:43, 17F
一樓35 地下室47 又在學校對面~
推
11/25 10:11, , 18F
11/25 10:11, 18F
→
11/25 10:12, , 19F
11/25 10:12, 19F
→
11/25 10:13, , 20F
11/25 10:13, 20F
→
11/25 10:13, , 21F
11/25 10:13, 21F
三百萬有點超乎我的想像耶~ 可能我第一次創業只有花頂店的費用 50萬
我目前準備金才150~ 還要再青創150 ~ oh my god!!!!!!!!!
推
11/25 10:13, , 22F
11/25 10:13, 22F
哈哈~ 學生可能玩不起~ 再加上 他會吃掉我很多的坪數 ~
不過還是很謝謝您的建議
→
11/25 10:14, , 23F
11/25 10:14, 23F
推
11/25 10:15, , 24F
11/25 10:15, 24F
→
11/25 10:16, , 25F
11/25 10:16, 25F
我也覺得目前應該是積水的狀況才沒有人搶
原本那個地方是全家，下面應該只是拿來堆貨用~
我也很擔心 他說要解決，到時候裝潢了水又跑出來~
其實我算算 我大概也只要在牆面做一層木作，地板鋪磁磚，四間包廂隔間，
剩下就是搞定霉味， 這樣需要三百萬嗎?
※ 編輯: deadstar 來自: 122.147.10.188 (11/25 12:34)
→
11/25 12:25, , 26F
11/25 12:25, 26F
m 大的意思應該是可以了解之前店家的營運狀況，或者了解那附近環境鄰居好不好
可能也了解房東是好還是壞XD~ 這對我來說的確是很有用的資訊
※ 編輯: deadstar 來自: 122.147.10.188 (11/25 12:36)
→
11/25 12:42, , 27F
11/25 12:42, 27F
推
11/25 13:50, , 28F
11/25 13:50, 28F
推
11/25 16:31, , 29F
11/25 16:31, 29F
推
11/25 16:34, , 30F
11/25 16:34, 30F
→
11/26 11:20, , 31F
11/26 11:20, 31F
→
11/26 11:20, , 32F
11/26 11:20, 32F
→
11/26 15:53, , 33F
11/26 15:53, 33F
謝謝各位的資訊 目前參考過大家的想法以後 我決定還是找新的點
※ 編輯: deadstar 來自: 219.68.122.122 (11/26 21:26)
→
11/27 09:48, , 34F
11/27 09:48, 34F
→
11/27 09:48, , 35F
11/27 09:48, 35F
→
11/27 09:48, , 36F
11/27 09:48, 36F
→
11/27 09:48, , 37F
11/27 09:48, 37F
→
11/27 09:48, , 38F
11/27 09:48, 38F
真的 我最近要開始做問卷 要了解現在高中生的消費方式~
不知道有沒有機會跟你聊聊天~ K書中心感覺是個不錯的IDEA~
※ 編輯: deadstar 來自: 118.163.120.199 (11/27 10:39)
推
07/21 08:09, , 39F
07/21 08:09, 39F
討論串 (同標題文章)
toberich 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章