Re: [問題] 店面選擇及裝潢一問

看板toberich (創業)作者wendycandy (溫蒂糖小姐)時間12年前 (2013/11/27 16:59)推噓5(5推 0噓 2→)

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※ 引述《deadstar (謙宇)》之銘言： : 請教一下前輩 : 最近正在籌備一個類似漫畫店的服務業 : 假日比較不擔心，擔心的是平日的收入， : 主要的目標客群鎖定是高中生，因此想要收費低、但是位置多， : 目前看了兩家店面，都沒有裝潢，這幾天想要找人去估一下， : 第一家在某私立高中側門正對面，因此完全解決我平日的收入問題， : 而且坪數差不多八、九十坪左右，租金五萬，打算壓到四萬左右， : 位置跟大小都這麼好的地方，問題出在他的地下室有非常嚴重的霉味， : 牆壁有壁癌不說，地上也有漏水的情形(房東說會處理) : 我們希望顧客待在地下室也不會不舒服(因為可能會待比較久) : 仲介建議我們要解決霉味的問題必須用中央空調， : http://ppt.cc/zPQ1(FB連結) : 本來想說，想要以最簡單的裝潢來布置即可，因此沒刻意找頂讓的店家 : 但查一查，網路上說每坪要4-10萬這樣算下來我最少也要三百多萬， : 還不加上我的桌椅、跟漫畫等等.... : 這邊想要請教一下前輩，如果以最簡單的方式，只想提供一個乾淨的場所 : 不要看到四壁的壁癌、地板的髒污等等，再來就是沒有霉味的環境， : 自己用或者請人家來統包大概要多少錢啊? : 如果真的要超過一百萬，那我是不是找頂讓的會比較划算呢? : 這個位置真的很好...我好喜歡的說.... 連結點進去沒看到傳說中的積水照@@ 壁癌的問題根本可以說是無法解決的大膽推測一下積水的狀況應該是已經嚴重到定期會滲出水了先不談電路安全光是書壞掉就很讓人痛苦了小妹服務的公司之前也是遇到房子有壁癌的問題歷經三次工程仍然無法解決至於所花的費用絕對會吃掉您很大一部分預算這個地點連便利商店都不敢做了您真的要好好考慮一下書最怕的就是水氣和蟲害啊>"< 小妹過去曾在漫畫店工作過一段時間一點小小建議提供您參考當時在漫畫店雖然只是個小員工但是開店收錢聯絡客戶業務和選書的工作都是小妹負責所以對這個產業也有粗略的了解店開在大學旁算是很理想的地點老闆也是租了一樓和地下室而且很快樂的在地下室隔了半開放式包廂但是由於濕氣重(當時也沒有壁癌積水喔) 地下室沒有人願意使用大家寧可擠在一樓的小沙發上或是乾脆租回家看最後地下室變成堆舊書的地方漸漸的那些書也不再有人要看了然後地下室就成為一個很大又充滿古味的恐怖空間(抖) 若是您想要隔成隱密的包廂客群又是年輕氣盛的小朋友就可能會衍生更多恐怖而且難以控管的問題..... 幾年前小妹曾受雇擔任書店店長當時的書店開在一樓二三樓則是承接這些書籍的授課教室這間位置雖然人潮比較少一點但是沒有死角和恐怖空間也不需要花很多的錢整理採技術與服務取向的另類走向每個月都能穩定地創造不錯的業績所以自然我們享受到一些獎金福利相信您的複合式中心也可以走出自己的路但是真的沒有必要把錢都拿來幫房東修房子只要願意多找幾個月一定會有更理想的地點出現對店面一見鍾情是常見的衝動行為自己不停強化這間店面的優勢每天夜裡都怕隔天就被租出去了唯有一旦真的租出去了確定無緣了冷靜思考才會漸漸發現還好自己當初沒有租到這間店面XD 壁癌最好的解是敲掉曝曬一段時間讓陽光照射後水氣跑掉再重新建起不僅勞民傷財也要耗費許多時間房東不僅不會感謝您見好還可能會收回去賣掉.... 花大錢在裝修上不可不慎另外中小學生若是找K書中心或漫畫店其實不一定要吃一樓的光只要行銷策略有走出來秘密基地會是學生的最愛小小經驗提出來交流希望可以提供一點幫助還請前輩鞭小力一點>"< -- 『以色自壅者，盲於大道；專聽邪聲者，不聞佛音之響也！』 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.42.202.126

推

mumuanego

11/27 17:20, , 1^F

11/27 17:20, 1^F

因為小妹親友身上已經發生過很多次了有些慘劇直逼八點檔

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mumuanego

11/27 17:21, , 2^F

11/27 17:21, 2^F

貴未必好不過便宜真的常伴隨很高的後續代價真的只有三思三思再三思還有要學著多徵詢(忍受)反面意見其實也是很重要的訓練