[問題] 想請問店面簽約的問題

看板toberich (創業)作者 (LC)時間10年前 (2016/01/27 00:44), 編輯推噓2(205)
留言7則, 2人參與, 最新討論串1/1
各位前輩好 小弟最近想要租個店面作餐飲業 目前是有相中一個不錯的點 人潮好格局也行 但目前有一個問題是天花板一處會漏水 該棟大樓建築目測大概3~40年 雖然房東說租出去前會處理完畢 但難保只是防水漆用一用,之後繼續漏 加上我也知道老建築抓漏可能比較困難 所以我想請問 1. 在簽約前我有甚麼辦法能得知該房東有沒有照實請工班抓漏完成 2. 在簽約的時候應該要加強甚麼細項 比較能保障我方的權益呢 感謝各位前輩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.45.73 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/toberich/M.1453826664.A.852.html

01/27 10:57, , 1F
就加條款呀,如因某某非我方原因而導致餐廳施工延宕、
01/27 10:57, 1F

01/27 10:57, , 2F
無法營業等等造成的損失需由房東賠償損失
01/27 10:57, 2F

01/28 13:38, , 3F
其實那本來就是房東的責任.你不加註條款也是他的責任.
01/28 13:38, 3F

01/28 13:39, , 4F
唯一的問題是你能否簽到約、房東是否擺爛.如果漏水處
01/28 13:39, 4F

01/28 13:40, , 5F
不會嚴重影響到營運.那你先簽到約再說吧.
01/28 13:40, 5F

01/28 13:41, , 6F
一般漏水放大絕就是放乘水盤+引流管.如果有輕鋼架不難
01/28 13:41, 6F

01/28 13:42, , 7F
解決.但是如果是糞管的話會有氣味與衛生問題
01/28 13:42, 7F
文章代碼(AID): #1Mfw9eXI (toberich)
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