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[問題] 想問各位老闆，關於增資缺100萬消失

看板toberich (創業)作者時間9年前 (2016/09/24 15:38), 9年前編輯推噓35(35推 0噓 19→)
留言54則, 39人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
各位先進、老闆們好， 小弟 最近苦惱一個問題， 所以在本版首問！ 情況如下 小弟經營 庭園複合式餐廳 （簡餐、咖啡） 經營時間約5年， 其中第三年因地主要入股漲租 而更換過地點 目前更換後營運二年 共三股（本人、老婆、友人） 目前因育有二子女， 需增設休息室就近照顧 加上常因廚房與吧台 空間不足，無法增設硬體與作業人員 造成連假人潮常常消化不良 經討論後，決定增資100萬 預計花費60萬，留40萬提高週轉 打算拿自住房去貸款（舊式連棟3F透天） 屋況價值（鄰居成交價落在500） 位置座落在台中市豐原區 無信用不良等問題 目前問過 台新、中信、富邦 都以 麻煩、過件機率不高…等推辭 而原因出在房屋名目：零售市場、儲藏室 因此在問過這三家之後，因朋友介紹 轉而去問中信專作融資的子公司 中租迪和 而他評估後的環款方式 扣除代辦費後 利率落在18% 分24期 第一年月繳5萬3，第二年月繳4萬5 目前因還款期數短 月繳金額壓力過高而未下決定 想尋求其他出路 三人評估後， 理想月繳金額若能落在2萬5以下 還款期數48期或更長 是公司能負荷的接受範圍 想問還有其他方式能達成嗎？ 謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.46.237 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/toberich/M.1474702698.A.4F1.html
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09/24 16:03, , 1F
有一種抵押型房貸正確名稱忘了利率1.9
09/24 16:03, 1F
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09/24 16:04, , 2F
約市價7成可貸而且沒動用部分不算利息
09/24 16:04, 2F
推
09/24 16:07, , 3F
樓上是說理財型房貸嗎？感覺版主的問題可以去Loan版問問
09/24 16:07, 3F
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09/24 16:08, , 4F
對的就是這個
09/24 16:08, 4F
推
09/24 16:15, , 5F
為什麼不考慮政府貸款?
09/24 16:15, 5F
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09/24 16:29, , 6F
政府貸款？
09/24 16:29, 6F
推
09/24 16:42, , 7F
問看看國泰的房貸部門
09/24 16:42, 7F
推
09/24 16:43, , 8F
你如果想以公司借錢再找中租吧。私人出資又有不動產抵押別找
09/24 16:43, 8F
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09/24 16:43, , 9F
他們，基本上是合法的最貴選擇
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推
09/24 16:43, , 10F
對啊！創業鳳凰之類的
09/24 16:43, 10F
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09/24 16:44, , 11F
我記得是成立後兩年內
09/24 16:44, 11F
推
09/24 16:53, , 12F
大銀行借不到，就往小銀行借；企業體借不到，就股東個人
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09/24 16:53, , 13F
信用貸款。若營業額夠、信用没問題、尚有擔保品，還借不
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09/24 16:53, , 14F
到100萬，還蠻怪的，那……就少借點
09/24 16:53, 14F
推
09/24 18:42, , 15F
18%....你能把有擔保貸款借到比無擔保還貴,太無言了
09/24 18:42, 15F
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09/24 18:49, , 16F
感謝各位前輩的意見，我都會去試試的
09/24 18:49, 16F
※ 編輯: BOOS0103 (27.242.98.182), 09/24/2016 20:37:27
推
09/24 20:50, , 17F
找朋友入股
09/24 20:50, 17F
推
09/24 21:21, , 18F
有擔保貸款還18%....這....
09/24 21:21, 18F
推
09/24 21:33, , 19F
18%跟刷卡利息差不了多遠了
09/24 21:33, 19F
推
09/24 21:43, , 20F
你試過貸款版發文看看嗎? 談到18%你不如借信貸
09/24 21:43, 20F
推
09/24 21:45, , 21F
中信的利率都很敢喊阿,真的沒走上絕路前不會跟中信借
09/24 21:45, 21F
推
09/24 22:44, , 22F
太貴了吧...抵押貸款5%內很多 多找幾家
09/24 22:44, 22F
推
09/24 22:50, , 23F
我所有信用卡現在都不到10%了，18%會不會太誇張啊，乾
09/24 22:50, 23F
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09/24 22:50, , 24F
脆用卡借算了
09/24 22:50, 24F
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09/24 23:27, , 25F
千萬不要貸18%的，會壓垮你啊
09/24 23:27, 25F
推
09/24 23:33, , 26F
中租.....算了，你乾脆借信貸還比較好，或公司借貸
09/24 23:33, 26F
推
09/24 23:34, , 27F
18%太扯
09/24 23:34, 27F
推
09/25 00:07, , 28F
要記得換算喔！有人會報單利，明明同樣18%，卻告訴你是9
09/25 00:07, 28F
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09/25 00:07, , 29F
%，也可以用車貸啊！但找車貸千萬要小心，不要找代辦。
09/25 00:07, 29F
推
09/25 00:14, , 30F
我信貸都能沒擔保大約80萬,不到6%了...
09/25 00:14, 30F
推
09/25 01:20, , 31F
青創 小頭家 趕快試試看
09/25 01:20, 31F
推
09/25 01:36, , 32F
18%已經是信用貸款了吧...你要不要轉房板問問
09/25 01:36, 32F
推
09/25 02:12, , 33F
找中小企銀
09/25 02:12, 33F
推
09/25 02:14, , 34F
你可以找小間銀行，例如台中商銀或三信等比較小的銀行會
09/25 02:14, 34F
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09/25 02:14, , 35F
積極點
09/25 02:14, 35F
推
09/25 02:27, , 36F
去作青創貸款你可以的
09/25 02:27, 36F
推
09/25 07:23, , 37F
以我營運管理建議你應該要計算的是投資後預計的回收對應你
09/25 07:23, 37F
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09/25 07:24, , 38F
應該做什麼樣的貸款規劃，如果回收狀況預計良好且目前的資
09/25 07:24, 38F
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09/25 07:24, , 39F
金缺口僅是短暫，18%是高但是仍可執行！但如果回收狀況不
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09/25 07:24, , 40F
佳搞得2%都平衡不了，怎麼看借錢投資就是錯誤決策
09/25 07:24, 40F
推
09/25 09:18, , 41F
18%是搶劫喔
09/25 09:18, 41F
推
09/25 10:46, , 42F
信貸隨便都比這優惠，建議試試
09/25 10:46, 42F
推
09/25 16:36, , 43F
我能入股嗎？
09/25 16:36, 43F
推
09/25 21:03, , 44F
一樓說的是理財型房貸?
09/25 21:03, 44F
推
09/25 21:19, , 45F
PTT 募資試試看
09/25 21:19, 45F
推
09/25 23:32, , 46F
不敢信任中信
09/25 23:32, 46F
推
09/26 16:16, , 47F
你要不要先存60萬再來想這個問題？生意好，一年賺不到60
09/26 16:16, 47F
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09/26 16:16, , 48F
萬？
09/26 16:16, 48F
推
09/26 21:17, , 49F
如果名下房子沒有任何抵壓，去問問花旗理財型房貸吧
09/26 21:17, 49F
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09/27 01:34, , 50F
我也覺得一間公司拿不出一百萬還不如先存....
09/27 01:34, 50F
推
10/01 12:48, , 51F
我信貸都只要4.8趴，18趴真的太扯
10/01 12:48, 51F
推
10/01 13:40, , 52F
直接拿房子去貸只要1%多...搞不懂跟中租貸幹嘛？
10/01 13:40, 52F
推
10/01 21:49, , 53F
18%是什麼狀況
10/01 21:49, 53F
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10/08 08:30, , 54F
18%借的下去我也是服了你
10/08 08:30, 54F
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