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[詢問] 跟房東簽約裝潢租金問題

看板toberich (創業)作者 (1987)時間7年前 (2018/07/11 18:23), 編輯推噓9(9推 0噓 19→)
留言28則, 9人參與, 7年前最新討論串1/1
晚安 朋友最近在中部要開店，準備跟房東租兩間鐵皮屋打通，預估會有2-3個月的裝潢期間， 因想知道網路或是其他地方，哪裡會有關於下列問題的資訊可以參考： 1.裝潢期間租金通常怎麼算 2.簽約期間通常多長可以有降低的空間 3.兩間鐵皮屋中間的牆會打掉，四周的牆也會挖空做落地窗，如果之後不租需要還原，或 是注意什麼地方嗎？ 4.有人有推薦有經驗的瑜伽或運動教室裝潢公司嗎？ 朋友是新手，請大家不吝賜教 感謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.82.35.71 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/toberich/M.1531304599.A.959.html
推
07/11 18:36, 7年前 , 1F
先要小心那邊不能登記
07/11 18:36, 1F
推
07/11 18:41, 7年前 , 2F
裝潢期間照算阿不然勒
07/11 18:41, 2F
推
07/11 19:05, 7年前 , 3F
好房東會把合約起始日延兩週當作送你
07/11 19:05, 3F
→
07/11 19:05, 7年前 , 4F
簽長約不會比較便宜，預付租金才有可能折扣
07/11 19:05, 4F
推
07/11 19:10, 7年前 , 5F
請問那邊不能登記有解決方法嗎
07/11 19:10, 5F
推
07/11 19:50, 7年前 , 6F
我有朋友打通一年後說違法建築法規還是使用分區限制（?
07/11 19:50, 6F
→
07/11 19:50, 7年前 , 7F
整間拆掉虧幾百萬喔 這個查很嚴 一次罰30萬 連續開罰
07/11 19:50, 7F
→
07/11 19:50, 7年前 , 8F
斷水斷電
07/11 19:50, 8F
推
07/12 01:33, 7年前 , 9F
要看不能登記的原因。如果是建物使用執照或是土地分區使
07/12 01:33, 9F
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07/12 01:33, 7年前 , 10F
用條例造成的不能登記，前者要變更使用執照，非常麻煩，
07/12 01:33, 10F
→
07/12 01:34, 7年前 , 11F
要房東願意去搞這個才行，曠日廢時，若是後者的話，完全
07/12 01:34, 11F
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07/12 01:34, 7年前 , 12F
無解。
07/12 01:34, 12F
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07/12 01:34, 7年前 , 13F
不過說「不能登記」其實不對，嚴格來說各縣市目前除了台
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07/12 01:34, 7年前 , 14F
北市可以選一條龍審之外，其他縣市各相關主管機關根本各
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07/12 01:35, 7年前 , 15F
自為政，稅籍登記與公司(行號)登記嚴格來說不會查使用執
07/12 01:35, 15F
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07/12 01:35, 7年前 , 16F
照或士地分區使用條例，因為實務上公部門認為這個登記地
07/12 01:35, 16F
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07/12 01:36, 7年前 , 17F
點只是用來收公文書的地方，不必與實際營運地點同一地點
07/12 01:36, 17F
→
07/12 01:36, 7年前 , 18F
，所以就會變成你登記過了，以為可以合法營業了，但其實
07/12 01:36, 18F
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07/12 01:36, 7年前 , 19F
還有一大堆其他的法規其實你很可能營運下去是違法的(例
07/12 01:36, 19F
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07/12 01:37, 7年前 , 20F
如在住宅區一樓開飲酒店、舞廳、超級大坪數零售百貨店…
07/12 01:37, 20F
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07/12 01:37, 7年前 , 21F
)，然後其他單位就會來罰你叫你搬WWWWWWWWWWW
07/12 01:37, 21F
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07/12 01:38, 7年前 , 22F
土地分區使用條例 上面打錯字 抱歉
07/12 01:38, 22F
推
07/12 20:34, 7年前 , 23F
裝潢期看房東願不願意免租囉~(通常一個月就很佛心)
07/12 20:34, 23F
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07/12 20:35, 7年前 , 24F
不然一般來說從你簽訂契約後約定的日期開始就算租金了
07/12 20:35, 24F
推
07/12 23:37, 7年前 , 25F
先看看鐵皮屋能不能開店吧,不然通常當倉庫用
07/12 23:37, 25F
推
07/14 09:40, 7年前 , 26F
建議先確認房東部分，這是第一關，搞不好他不同意你打，
07/14 09:40, 26F
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07/14 09:40, 7年前 , 27F
未來你還得恢復原狀，房東同意再思考其他鄉民說的部分！
07/14 09:40, 27F
→
07/14 09:40, 7年前 , 28F
記得白紙黑字把裝潢情況寫進去
07/14 09:40, 28F
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