[問題] 房貸定型化契約的「年金法」定義

看板Bank_Service (銀行服務)作者 (ru)時間3周前 (2026/03/09 16:57), 編輯推噓6(7116)
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請教版上對金融有研究的專家,在銀行局的房貸定型化契約中,房貸償還方式註明的「依年金法攤還本息」,這個「年金法」在法規上有定義嗎,或是其理論依據是什麼呢? 因為最近房貸在本息平均攤還且利率不變的情況扣款出現問題,詢問銀行局負責房貸契約的人員,回覆說「年金法」就是以貸款金額乘上平均攤還率,所以利率不變的話每期本息還款相同。進一步再詢問他年金法的出處根據,他就回答不出來了。我自己上網搜尋也找不到「年金法」的法律標準定義或是金融準則,只有其他銀行網站的文章說明,但這無法作為根據。 再請版上有專才的大家幫忙解惑了,謝謝 -- Sent from nPTT on my iPhone 13 mini -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.218.138.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Bank_Service/M.1773046649.A.7C4.html

03/09 19:42, 3周前 , 1F
年金法是一種是計算方法,不是法規,找財務計算書類就有
03/09 19:42, 1F

03/09 20:07, 3周前 , 2F
數學不會就是不會
03/09 20:07, 2F

03/09 21:07, 3周前 , 3F
好奇你扣款出現問題是什麼問題,不就是錢放不夠嗎?
03/09 21:07, 3F

03/09 21:37, 3周前 , 4F
我也好奇扣款問題...你不就是錢放不夠嗎?
03/09 21:37, 4F

03/09 21:38, 3周前 , 5F
在利率不變的情形下,每期繳款金額會相同
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03/09 21:39, 3周前 , 6F
所以很單純就是你錢沒放夠阿不是嗎?
03/09 21:39, 6F

03/09 22:35, 3周前 , 7F
感覺奧州來的
03/09 22:35, 7F

03/09 22:52, 3周前 , 8F
是自己的常用帳戶,裡面錢很充足,但是發現到每期扣的金額
03/09 22:52, 8F

03/09 22:52, 3周前 , 9F
都不一樣,越扣越多
03/09 22:52, 9F

03/09 23:54, 3周前 , 10F
先去看你自己的房貸契約寫了什麼吧
03/09 23:54, 10F

03/10 00:58, 3周前 , 11F
......怎麼可能每期扣的金額越扣越多
03/10 00:58, 11F

03/10 01:00, 3周前 , 12F
你內文也寫 行員解釋每期金額會相同
03/10 01:00, 12F

03/10 01:01, 3周前 , 13F
現在又說每期越扣越多......
03/10 01:01, 13F

03/10 01:01, 3周前 , 14F
99.999999% 事情絕對不是你說得這樣
03/10 01:01, 14F

03/10 01:06, 3周前 , 15F
除非你是說"每期總金額一樣但本金越扣越多"
03/10 01:06, 15F

03/10 01:07, 3周前 , 16F
但若是對這個有疑慮我就更無言了
03/10 01:07, 16F

03/10 06:21, 3周前 , 17F
貸款契約內容看一下,是不是有什麼其他條款
03/10 06:21, 17F

03/10 10:16, 3周前 , 18F
是的樓上大家的反應跟我一樣,所以我才提出此問題。以網路
03/10 10:16, 18F

03/10 10:16, 3周前 , 19F
資料或鄉民意見無法作為依據。
03/10 10:16, 19F

03/10 12:10, 3周前 , 20F
純疑惑,貸款不是有loan專板嗎?為何這篇房貸跟另一篇信
03/10 12:10, 20F

03/10 12:10, 3周前 , 21F
貸都發在銀行服務這邊啊?
03/10 12:10, 21F

03/10 13:33, 3周前 , 22F
所以房貸契約PO上來看看?
03/10 13:33, 22F

03/10 13:51, 3周前 , 23F
如同1F講的年金「法」是方法,不是法律。
03/10 13:51, 23F

03/10 17:04, 3周前 , 24F
不講更詳細沒人能回答你的問題
03/10 17:04, 24F
文章代碼(AID): #1fhejvV4 (Bank_Service)
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