[問題] 以房養老的問題

看板CareerPlan (生涯規劃)作者 (narcissus)時間10年前 (2016/05/13 01:11), 編輯推噓3(3027)
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Hi,我是一個30歲的女生,還沒認真存退休金.但是我朋友一直告訴我,要趕快去存退休金, 用保險存很有比較有保障.可是算下來,一個月要存1.5萬的退休金.那房子不就不用買了? 大家對於以房養老這個政策有何想法嗎? 我是覺得這樣年輕可以專心存房子,老了房子直接變成退休金,貸款年限30年我覺得還 可以啦!一來可以延長,一來可以到時買年金吧!?老了無行為能力,只要事先信託就 可以了吧? 新聞:http://udn.com/news/plus/9737/1688740 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.203.16 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CareerPlan/M.1463073096.A.0B3.html

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想太好,沒支配能力時,除非有好心人幫忙處理,爛死在
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那裡也許還正常點
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您那朋友是賣保險的業務?
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沒什麼對錯,有人買房大增值就有人賭錯邊被法拍,要
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報酬就扛風險
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你那朋友我猜應該是賣保險的,保險其實夠用就好
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你算不過那些精算師的,至於買房現在房價已經被炒高
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除非房價修正,否則現在貿然進場肯定是幫財團抬轎
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投資"自己"才是最保值的方法
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我喜歡以房養老這個概念,只是不確定到我老的時候,這
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個概念的執行有沒有辦法持續
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我覺得只要養成存款的習慣就像好,用什麼方式都行。
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銀行鑒價,你覺得銀行會高估 市場行行 低估,貸款最
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高七成,假如商人估價比市價低。舉例 房子給房仲賣
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成交1200w ,但銀行估價只有900w貸七成只拿630w,20
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年240月,每月26250在扣利息2.3%跟雜費,扣的費用會
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越來越高但不超過1/3。假如有小孩,要繼承房子就要
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還,看領多少加利息還多少,不還房子就被銀行收走惹
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房子經過20年,只要是都會區,土地跟建物都會增值。
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假設漲了3成,1200w變1560w。若你欠銀行630w還不出
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來,房子就變銀行的惹。若你二十年前賣房子1200(賣
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房的錢)-630(銀行給你的錢)=570(損失)。過了20年損
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失房子的增值,加上小孩買不起房子,只能一輩子租屋
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不要用保險,突然要用錢,違約金會賠死你,有可能存
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20
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,提前違約只拿出10萬
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其他10萬當送銀行
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土地跟建物會增值 天龍國比較有機會 中南部就不一定
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保單是有價證券,如果保險公司倒了..保單變壁紙。
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文章代碼(AID): #1NDBb82p (CareerPlan)
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