[心得] 113年地政士上榜心得

看板Examination (國家考試)作者phoenixhsnu (Lotus)時間3月前 (2024/08/13 12:26)推噓8(8推 0噓 5→)

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113年地政士已經放榜兩週了，其實直到現在還不敢相信像我這樣一個非本科系，而且毫無不動產相關經驗的二寶媽，居然在錄取率這麼低的一年，分別只用了1.5個月和3個月完成一年雙榜，家人朋友都超級驚訝！我大學念中文系，從未接觸過不動產或地政相關領域，過去10年都從事在媒體行銷相關行業，去年在親友鼓勵下，決定報考112年的不動產經紀人和113年的地政士考試。準備11月的不動產經紀人考試時因為很晚才開始，離考試只剩一個多月，原本想說就去考個經驗，沒想到居然考過了。此時應該要一鼓作氣，帶著準備經紀人考試的記憶繼續念書，但因為某些個人及家庭因素，我一直到三月初才再度開始準備考試，走出地政士考場後真的覺得自己應該要明年再戰了。直到放榜後，發現自己又再度幸運上榜，真的是很大的意外與驚喜！因為兩次考試都順利通過，最近總有人問如何準備？回想起這兩次考試的過程，除了幸運，我覺得最重要的可能是找到適合自己的讀書方法吧！在學習資源課程部分，我選擇Jasper地政士&不動產經紀人考試輔導員的線上課程，之前經紀人的上榜心得中提過，其實主要原因是費用比起其他線上課程親民許多（欸線上課程可以自由安排時間，很適合需要兼顧工作跟3歲跟5歲幼兒的我。兩輪課程看下來，我也發現，老師們總能把看起來很複雜的內容，整理成深入簡出的講義，搭配清楚的解說和口訣，甚至讓我有種「這科目好像也沒這麼可怕」的感覺。 Jasper課程包含可以隨時提問的讀書會問答群組，我雖然沒有在群組上發問過，但總會利用滑手機的時間瞄一眼，看到同學的提問時會思考一下自己有沒有印象。在這次地政士考試中，我主要準備的方法就是： 1.看Jasper的線上課程 2.用Xmind軟體整理自己的筆記(我個人習慣使用打字的方式整理筆記) 以下是我各科的準備方式和得到的分數： 1.民法概要：57分民法原本是我最害怕的一科，因為考經紀人時，我的民法申論題只各拿了8分和5分，但地政士考試可是全申論啊...... 不過這次民法四題申論的分數，我分別拿到18分、15分、8分、16分，對我個人來說算是很大的進步。我的準備方式是邊看考試用書，邊整理成自己的心智圖筆記，最後再聽線上課程的重點整理加強觀念。如果沒有民法基礎的人，可以參考李淑明老師的《民法入門》，我認為非常淺顯易懂。 2.土地法規：68分土地法規這科的範圍很大，沒有相關基礎的人讀起來真的很辛苦，而且考經紀人時有選擇題可以拉抬分數，但考地政士只有申論題，不會就是不會嗚嗚！還好Erin老師的講解真的很深入淺出，跟著課程的腳步會比較安心，覺得土地法規沒有那麼可怕，另外地政士法也是絕對不能放棄的一題。課程中提到的答題技巧，務必要多加練習，像我沒空練筆，就都是在腦中練習架構，這次四題申論的分數，我分別拿到14分、19分、17分、18分，比起上次考試也進步了許多。 3.土地稅法規：78分這一科真的很重要！是搶分的重點！一定要跟著Jasper的線上課程把土地稅法看完，除了背熟稅基、稅率、免稅、不課徵等內容外，也要記得練習計算和論述的方式，遇到很長的題目不要緊張，因為題目字越多，線索就越多。這科四題我各拿了25分、14分、 21 分、18分，是我上榜的關鍵科目！大家千萬不要覺得稅法聽起來很可怕，我想告訴你：土地稅法萬萬歲(？) 4.土地登記實務：45分這科我真的沒什麼好分享的......(掩面) 很多人都說這科的範圍很小，有背就絕對有分數，但我非常不擅長記憶瑣碎的內容，而且因為準備的時間太短，我直到最後一週才開始看這一科，本來以為範圍小我應該可以看完，但後來發現要背的東西真的太多了，我完全來不及！加上也沒有任何實務經驗，最後只憑著看完Logan老師課程的印象去考試。只能說準備時間的分配真的很重要，這科是我這次考試時最慌張挫折的科目，大家千萬不要以為科目範圍小就掉以輕心，還是要依照Jasper老師建議的讀書規劃，按部就班的多讀幾遍，才能把這些陌生的內容逐漸看到有熟悉的感覺。 5.國文(作文)：57分這科我事前並沒有特別練習，在答題時，我會先列出每一段要寫的大綱才開始作答，上次考經紀人分數有70分還不錯，但這次的分數我蠻意外的，我自覺這次寫得比之前完整流暢，不過分數並沒有達到我的理想，可能跟有沒有閱卷老師眼緣有關吧...... 這次的地政士考試，因為有了上次經紀人考試考運爆棚的經驗，我沒有產生過不去考試的想法，但準備的時間短，其實心真的會慌，也會在考場懊悔自己為什麼沒有更早開始念書，歸納一下我覺得自己備考時做錯和做對的事情讓大家參考。【再來一次，我會改進的事】 1.合理分配各科的讀書時間：千萬不要對任何一個科目掉以輕心，像是我的土登嗚嗚... 2.認真維持讀書的狀態與節奏：真的不想讀的那天，就算一小時也好，就算讀很熟的科目也好，不要放飛自己。像我很容易三天打魚兩天曬網，讀兩週停一週，但讀書的節奏只要空了兩天就會完全被打亂，更別說是整整一週，很難再回到穩定的心情。【這次考試，我覺得做對的事】 1.和別人方法不同也沒關係，使用適合自己的讀書方式，記得住才有用。 2.選擇最適合自己的學習資源，不一定要最貴最有名，聽得進去才重要。 3.無論如何都要進考場，只要把考卷寫完就很棒了。預祝各位金榜題名！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.61.89.64 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Examination/M.1723523190.A.275.html