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Re: [閒聊] 為什麼要浪費精華地段蓋社宅給沒產值的人

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間3周前 (2025/09/14 23:50), 3周前編輯推噓17(17推 0噓 48→)
留言65則, 18人參與, 3周前最新討論串6/6 (看更多)
其實我比較好奇的是為何社宅建材越來越好 公家容積沒灌 蓋超低跟建蔽率。超高樓。src 門窗衛浴用超好 社宅精神不就是有效資源，讓多數人住的安心 你會說一戶差沒多少差個100萬 省下來就可以透過灌容積多幾戶不是更好 我說過符合鄉民期待的社宅用地 蛋黃區精華地 捷運 交通 機能 就業 學區 最佳土地 台灣大學 師範大學 台北教育大學 台北大學 台北科技大學 台灣科技大學 全部廢校蓋社宅 然後建中北一女 師大附中 中正國中也一樣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.101.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757865004.A.C46.html
推
09/15 00:07, 3周前 , 1F
所以社宅真的沒幾戶，成本太高。都搞包租代管撐量
09/15 00:07, 1F
→
09/15 00:41, 3周前 , 2F
社宅不是應該蓋成像日本那種共用走道的公寓？ 謎片常
09/15 00:41, 2F
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09/15 00:41, 3周前 , 3F
常演隔壁鄰居太太晚上很吵那種
09/15 00:41, 3F
就整宅蓋法壓 就是面寬實際4米(含牆412)深度9米配一個2房1廳1衛1陽台 然後一整排240米3個有電梯出口，2個沒電梯出口 一邊40戶兩邊80戶 蓋15層樓 一棟1200戶 這種成本非常低1萬坪的地就可以蓋5排 B1樓就店面賣給全聯 家樂福 特力屋 1樓小店面在賣掉 這樣營造費夠還有剩，補貼土地 樓上就社宅出租或是賣給住戶 住一陣子要買漲幅降幅要依據公告公式，只等低於公式賣，然後繳稅 如果AB約房子就沒入 買的人不管第幾手，名下都要無房子 如果住戶要換屋買了新房子，這戶半年內要登記賣掉，否則直接沒入 這樣看妳怎炒 ※ 編輯: a386036 (42.70.101.200 臺灣), 09/15/2025 01:12:17
推
09/15 01:28, 3周前 , 4F
然後制定公式的人就準備抓去關，圖利特定人士
09/15 01:28, 4F
禁止獲利出售呢 ※ 編輯: a386036 (42.70.101.200 臺灣), 09/15/2025 01:51:58
推
09/15 02:01, 3周前 , 5F
超大型治安隱患
09/15 02:01, 5F
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09/15 02:02, 3周前 , 6F
管委會跟公權力監督不夠力　就變九龍城寨惹
09/15 02:02, 6F
真的發生圍牆蓋起來直接變監獄 就是要夠爛 去影響蛋黃區 才能夠打房 ※ 編輯: a386036 (42.70.101.200 臺灣), 09/15/2025 02:10:59
推
09/15 02:13, 3周前 , 7F
就是要學生宿舍模式 套房 雅房 甚至2人 4人房
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09/15 02:14, 3周前 , 8F
這樣床位多塞的人才多 限定給在地或外地學生與新鮮人
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09/15 02:15, 3周前 , 9F
治安就加裝監視器 多放幾個保全 再叫警察加強巡邏
09/15 02:15, 9F
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09/15 02:17, 3周前 , 10F
總之要完全放棄所謂戶數而是考慮塞進去的人數
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09/15 02:17, 3周前 , 11F
要是再更極端就是棺材房 這樣可以塞的人更多
09/15 02:17, 11F
推
09/15 06:19, 3周前 , 12F
你不蓋漂亮一點，居民會抗議變成嫌惡設施
09/15 06:19, 12F
推
09/15 06:44, 3周前 , 13F
你要問議員
09/15 06:44, 13F
推
09/15 07:05, 3周前 , 14F
因為政府當房東，當然想省事一點啊
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09/15 07:05, 3周前 , 15F
誰當房東會想買沒交通沒就業的物件
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09/15 07:06, 3周前 , 16F
當房東更不會想要整天幫房客維修吧，一開始用好一點的還
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09/15 07:06, 3周前 , 17F
比較省事
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09/15 07:08, 3周前 , 18F
用貴的材料不等於未來比較不容易壞
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09/15 07:08, 3周前 , 19F
物品跟用的人有關係
09/15 07:08, 19F
推
09/15 07:18, 3周前 , 20F
給這些人用容易壞的東西，當然更容易壞啊XD
09/15 07:18, 20F
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09/15 07:19, 3周前 , 21F
而且弄壞了以後降低他抽中的機率都行
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09/15 07:19, 3周前 , 22F
在好地段蓋搶手的物件，不就是為了篩選嗎
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09/15 07:30, 3周前 , 23F
監造設計隨造價拉高，建築師一開始估價就會拉高造價，承
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09/15 07:30, 3周前 , 24F
辦單位未來避免流標也會浮編，他們利益是一致
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推
09/15 07:48, 3周前 , 25F
政府蓋一堆公共建設，都沒有社宅賺啦，有什麼可以這樣一
09/15 07:48, 25F
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09/15 07:48, 3周前 , 26F
直收費的？
09/15 07:48, 26F
推
09/15 08:02, 3周前 , 27F
Q大 問題是弄壞了 有降低以後災抽中的機率嗎？ 規則有這
09/15 08:02, 27F
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09/15 08:02, 3周前 , 28F
樣寫嗎？
09/15 08:02, 28F
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09/15 08:08, 3周前 , 29F
25f q大 問題是政府花納稅人錢蓋的公共建設 幾乎很多是全
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09/15 08:08, 3周前 , 30F
民都可以使用的 若不是全民至少也是所有市民都可以使用
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09/15 08:08, 3周前 , 31F
問題社宅你是特定少數人才可以使用 一棟20億成本納稅人
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09/15 08:08, 3周前 , 32F
錢就只給200戶使用.
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09/15 08:24, 3周前 , 33F
台北市的社宅像豪宅，然後週邊居民住50年老舊破公寓，不
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09/15 08:24, 3周前 , 34F
太符合居住正義
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09/15 08:29, 3周前 , 35F
避免在地反對，後面會更好都更
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09/15 08:36, 3周前 , 36F
是多瞧不起住50年公寓的，搞不好資產表攤開來嚇死你 ~
09/15 08:36, 36F
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09/15 08:43, 3周前 , 37F
沒有瞧不起啊！意思是為什麼窮人住的比有資產的人好這麼
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09/15 08:43, 3周前 , 38F
多？
09/15 08:43, 38F
推
09/15 09:07, 3周前 , 39F
不是社宅建材用好 是普通建商建材用超爛 台灣建築建材落後
09/15 09:07, 39F
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09/15 09:07, 3周前 , 40F
先進國家有10年吧 光一個飯店日本泰國飯店的建材就比台灣
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09/15 09:08, 3周前 , 41F
好不知道差了幾條街了
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推
09/15 10:45, 3周前 , 42F
社宅幾乎都另外有公共設施，長照托嬰什麼的吧
09/15 10:45, 42F
推
09/15 10:51, 3周前 , 43F
社福的興建部分不能算進去社宅吧，然後社福全市民都能用
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09/15 10:51, 3周前 , 44F
啊，
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09/15 10:51, 3周前 , 45F
有限制嗎？
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推
09/15 10:52, 3周前 , 46F
社宅物業聽說尚可，想要嚴比照香港公屋就好，管你三
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09/15 10:52, 3周前 , 47F
七二十一違約直接趕出去
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推
09/15 10:53, 3周前 , 48F
地留在政府手上，然後可以一直收錢當房東
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09/15 10:53, 3周前 , 49F
對政府來講根本超爽
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09/15 10:54, 3周前 , 50F
你發錢給這些人去外面找房子，只是給民間賺錢，自己當房
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09/15 10:54, 3周前 , 51F
東是自己賺錢
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09/15 10:55, 3周前 , 52F
按照這裡的算法，租金會一直漲，房客幫房東買單房子耶
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09/15 10:55, 3周前 , 53F
之前蓋房子賣掉，賺錢的都是別人，現在蓋房子出租，賺錢
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09/15 10:55, 3周前 , 54F
的是政府啊
09/15 10:55, 54F
→
09/15 10:56, 3周前 , 55F
又可以賺錢又可以當政績，還可以把地留在自己手上，當然
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09/15 10:56, 3周前 , 56F
開心
09/15 10:56, 56F
推
09/15 11:11, 3周前 , 57F
沒有喔 台灣蓋的高樓基本上全世界應該前5安全
09/15 11:11, 57F
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09/15 11:12, 3周前 , 58F
要說有比較落後的地方是內裝材質的進步比較慢
09/15 11:12, 58F
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09/15 11:12, 3周前 , 59F
泰國之前地震你沒看高樓空橋直接裂開
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09/15 11:13, 3周前 , 60F
高樓能普遍蓋得比台灣扎實的 應該只有日本
09/15 11:13, 60F
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09/15 11:16, 3周前 , 61F
所謂的先進國家 基本上一般住宅都鐵骨木造居多
09/15 11:16, 61F
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09/15 11:17, 3周前 , 62F
模組化板材用得比較普遍 home depot裡直接有組裝式衛浴等
09/15 11:17, 62F
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09/15 11:18, 3周前 , 63F
或日本流行的整體式衛浴 踩起來就是一層玻纖或塑鋼殼
09/15 11:18, 63F
推
09/15 13:10, 3周前 , 64F
早就應該蓋日韓那種公寓 官員整天去日韓考察 結果什麼
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09/15 13:10, 3周前 , 65F
都沒學到 真的合理懷疑考察都是去玩的
09/15 13:10, 65F
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