Re: [產險] 請問貸款房屋一定要保火災險嗎?

看板Insurance (保險)作者bowpi (George Chung)時間14年前 (2010/12/18 16:37)推噓0(0推 0噓 2→)

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※ 引述《iloverunning ()》之銘言： : ※ 引述《balloonfishs (高魚魚)》之銘言： 1. 以上常有人說 ”住宅火災及地震基本保險” 都是直接扣款，那是因為第一次貸款的時候有簽了”保險直接扣款同意書” 之類的表格，所以銀行會幫你辦好，但正本會留在銀行，副本會寄給你(沒收到那是銀行作業疏失！) 那所以要找認識的人辦也是可以的，只要每年如期將保單交給銀行，並依照他要求的保額承保 2. 保額怎麼算？保險公司依照重置成本，包括標的物地址、建築等級、坪數、樓高，參考 ”台灣地區住宅類建築造價參考表” 計算出來。那舉例來說︰我跟銀行貸款了300萬，但我實際計算出來的保額應該是500萬，但銀行如果只要求你保300 萬，此稱為 ”不足額保險” 。事故發生假設損失200萬，那保險公司理賠︰ 200 * ( 300/500 )= 120萬 3. 有貸款的話，保單左下角會有個抵押權人，然後旁邊會有個 ”適用抵押權人特約條款”，意思就是損失發生時先賠給銀行，那其中理賠金額你 (所有權人也就是被保險人) 再和銀行協調怎麼分配。 4. 現在就可以另外加保例如說 ”居家綜合險” 了阿。 ”住宅火災及地震基本保險”包括了第三人責任保險 (以死亡來說︰每一人賠50萬，這哪裡夠？) 以及動產 (以保額30%，最高50萬為限)，遂這些都只是基本的，一旦發生事故都是不夠的。 : : 約去年11月份貸款買了一間二手公寓! : : 當時貸款銀行有替我們保火災險! : : 近期似乎是到期了~頻頻打電話詢問是否要續保! : : 後來最後銀行卻通知已經自行幫我續保了!! : : 是不是一定要保火災險呢? : : 怎麼會未經我同意就自行幫我續保! : : 而且已扣費用! : : 最後想問，火災險會像個人保險那樣有一本本子嗎? : : 因為我發現我連火災險的任何資料都沒有! : : 我甚至不知道那個火災險到底是保了多少錢! : : 是哪一家也不知道~ : : 還是是銀行自己的呢? : : 貸款銀行是合作金庫!! : : 打電話來的小姐口氣也不怎麼好~ : : 請大家幫忙我一下!謝謝 : : ((若此問題不宜PO在此版請告知會立即刪除) : btw 最近也有同樣的問題.... : 火災是"強制性的社會保險"? : 發生火災而導致不動產損毀保險公司也是第一時間理賠給債權銀行 : 那如果本身向銀行貸款的金額已還到一個段落(如50萬元以下) : 發生火災產險公司會理賠給債權銀行的金額比例也是如同保單一樣?? : (剛剛翻了一下保單:火險金額為我貸款金額300W,不過貸款已還了大半給銀行, : 每年保險一樣是固定的原始貸款金額) : 那這樣來說繳了這張火險保單保額是否有逐年下降的空間(降低保費)亦或是 : 有其他解釋的空間? : 那貸款繳清後與債權銀行的火險地震險等產險內容是否就失效(或是會要求自 : 動續保)? : 而且既然火險理賠是與債權銀行協商如果貸款還清之後也可以另外去坊間找其他 : 家條件更好的產險公司來做套餐居家險(可理賠動產的部分--->也是要保人可理賠 : 到的地方) : 每年繳火險地震險都會有這樣的問題(真的是強制險的一環?) : 還請保險專家釋疑.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.110.25.38