[問題] 可以貸到多少資金?

看板Loan (銀行貸款)作者damnboy0927 (技不如人......)時間14年前 (2010/10/06 01:26)推噓3(3推 0噓 0→)

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前些天去女友家提親了未來的丈母娘說房子是可以買但是要我們野心不要這麼大先買小公寓也是可以對女友我已經讓步了我根本不想這麼早買房子... 我想先租個2~3年等資金累積各150~200萬再說女友卻一直跳針的說"租不如買" 一個月少說7000的租金我當然知道租不如買問題在自備款根本沒多少 2個人現在湊一湊頂多100萬而已她都沒想到結婚我要花多少錢昏後我根本是從零開始女友肖想買5~600萬的透天厝(根本沒考慮到裝潢的花費) 所以我想拿出確實的數據讓她知難而退或是幫我建立信心.... =.= 我是國營事業雇用人員工作滿2年月薪約32000(往後4年內約每年調3K) 年收入不到50萬 2張信用卡每月皆正常繳款(繳清) 沒有其他貸款女友是國營銀行行員工作滿3年月薪約3~40000(還不跟我講她賺多少 >.<) 3張信用卡每月皆正常繳款(繳清) 沒有其他貸款有一筆行員專屬4~50萬 13%的存款(每月13趴還是每年13趴我也不清楚) 我剛剛有去信義房屋試算過設定自備款100萬月薪7萬月收30% 貸款20年利率1.5% 100萬+456萬可以買到總價556萬的房子但是這是逆推回去的算法...... 要是真的看上一棟450萬的中古透天(10年) 銀行只貸8成的話(前提是銀行鑑價就剛好450萬沒有少) 100+450x80% = 460萬(OH,ya~ 還有10萬可以裝璜 =.=|| 我女友說什麼買了公寓住了若干年之後又要再找一次房子這樣很麻煩乾脆就一次把錢全砸下去把往後30~40年的事情全搞定了我是覺得她野心太大了.... 我想勸退她認份一點買個250~300萬的公寓就好了(坪數少說也有30坪上下) 就一對新婚夫婦來說空間夠大了..... 而且也留了4~50萬在手上可以拿來裝璜或者是急用甚至是養小孩或是買新車都很好用.... 請板友們幫忙我婚後住哪裡這問題實在是讓我很頭疼阿我想跟女友講道理曉以大義不想跟她再為了房子的事爭吵想請問以我們兩個人現在的能力到底可以買到什麼價位的房子? 而且還兼顧日常生活無虞甚至2年內多了一個小朋友都沒關係以上謝謝~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.136.112.23 ※ 編輯: damnboy0927 來自: 114.136.112.23 (10/06 01:27)