Re: [請益] 房貸能一直轉貸嗎?
※ 引述《ajingyong ( )》之銘言：
: 請問 如果現在有一間房子貸款假設300萬
: 寬限期三年 而我每個月只繳利息不繳本金
: 在三年後做第一次轉貸 轉貸後寬限期依然為三年
: 我可以再只繳利息不繳本金繳三年後做第二次轉貸嗎?
: 同樣的情形下 我可以一直轉貸下去嗎?
: 會不會遇到甚麼樣的問題呢? 先謝謝版上大哥大姐的回答
事實上會不建議一直作轉貸
通常在市場上遇到會有轉貸的原因無非有幾項
1.省息
2.想增貸
3.原銀行服務不好
4.更換房貸產品
如果只是為了只繳息不還本金
可以參考一下現在市場上有的產品
在版上就不為任何一家銀行廣告有興趣來信再討論囉
目前繳息產品就是可以讓您不用一直申請寬限期
可以選擇還款本金的多寡
隨時可以動用也隨時可以大額還款
還款的本金又可以隨時拿出來作使用
使用的時候所支付的利息也是房貸利息
相同情況來看您的狀況
每三年寬限期一到就需要再找可以再給寬限期的銀行
一來新放銀行需檢視您過去的繳款紀錄
二來轉貸還要支付鑑價費用、設定費用、塗銷費用、銀行開辦費用
這些看不見的成本是您選擇更換銀行時所需付出的成本
如果一家銀行擁有較多樣性的產品可以選擇
您就不會遇到這個問題
然而現在市場因為政府政策關係
寬限期不是每家銀行都會大方的給您
也不是每家銀行都可以再新放房貸
就我所知目前市場上可以轉貸的銀行也不多(因限制撥款有排撥跟停撥)
可以跟您的業務作討論
我在銀行服務非代辦公司
希望有幫助到您
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