Re: [問題] 詢問信貸~~希望能突破22倍

看板Loan (銀行貸款)作者sdsd1151 (柑橘類)時間14年前 (2011/12/06 22:29)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《newxx (newxx)》之銘言： : 問一下： : 目前月收入5萬、上市公司 : 每月收租金15萬 : 房貸1000萬 : 2胎100萬 : 還有信貸只剩30萬已繳3年 : 目前想再貸信貸7年期，額度拉高。 : 請教各位的利率，開辦費。 : 謝謝。 : (請不要叫我送看看，我想找專業的貸款人員，謝謝。) 你好，本身為銀行行員，提供自己看法供作參考：目前金管會規定個人無擔保銀行借款上限為月收入22倍，有擔保品的房貸並不計算在22倍之內，只要照法令來審核，單一銀行頂多是接近月收入22倍，不可能超過月收22倍。會有差異的是對借款人月收入跟名下貸款支出的計算方式。你名下房貸1000萬即使分30年攤還，無純繳息寬限期的月付金也要3.7萬，再加上二順位房貸100萬如以7年攤還每月約要繳1.5萬以上，若是銀行審核時不願意認定租金收入，帳面上可能已經沒有太大核貸空間。租約應該是沒有公證，即使有合約書跟固定轉帳的交易明細，租約也不大可能一簽就是7年以上的長期租約，租金收入能不能認定恐怕有爭議。建議可以先釐清相關細節再評估是否送審，不然可能只是"送看看"，過件較無保障。 -- 消金專員廖先生本身在銀行上班，有承辦房貸信貸信用卡業務。手機: 0960-052576 MSN: sdsd1151@yahoo.com 信箱: mymy1151liao@feib.com.tw 我的部落格: http://tw.myblog.yahoo.com/sdsd1151 貸款、債務整合問題，直接找銀行最快。銀行員不會收「代辦費」，更不會因為代辦業者運作就給更好條件。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.255.12.251