Re: [問題] 新申辦預售屋房貸與現有房貸信貸已回收

看板Loan (銀行貸款)作者normaler (㊣天才㊣)時間13年前 (2012/07/05 13:17)推噓0(0推 0噓 1→)

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不好意思再補問一下據我所知六成的限制應該是僅針對台北縣市(?) 如果我兩筆房產 (現有及預售屋) 都不在台北縣市假如個人收入許可有機會貸到八成嗎? 謝謝. ※ 引述《jerry121571 (JC)》之銘言： : ※ 引述《normaler (㊣天才㊣)》之銘言： : : 目前敝人名下有一棟房屋，還有將近一百萬的房貸， : : 另有將近一百萬信貸。 : : 日前購買的預售屋（約七百萬）預計近日要進行新申辦房貸。 : : 想請教： : : 1.能貸到的成數，利率等。之前有稍微詢問過，得到的答覆是最多六成。 : : 但這是否與個人的所得/每月還款率有關？如果所得夠多，是否能更提高？ : : 2.如果加上現有房屋（但仍有房貸）一併做擔保，是否會更有利申貸？ : : 目前主要是希望能以新申辦房貸能夠貸到八成，麻煩諸位前輩提供建議。 : : 謝謝！ : 版主您好； : Jerry針對問題、提供個人銀行貸款與授信實務經驗回覆如下~ : 『但這是否與個人的所得/每月還款率有關？如果所得夠多，是否能更提高？』 : 因為版主若已經有登記一戶不動產在名下，且這一戶房產也有房貸未繳清；就確實的只能 : 申請到銀行對於新屋鑑價數據最高六成的房貸。屬於中央銀行對房屋貸款的控管機制，並 : 不是增加保證人、提供更多財力能夠補強。 : 建議應該是以其他有穩定工作、且可提供財力證明信用正常的二等親親屬作為本次房屋貸 : 款之借款人：如版主堅持一定要用自己的名義申請...自備款就必須要多準備為荷~ : MSN：jerry_6010@hotmail.com : Jerry's suggestion -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.147.15.66

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